主题：请注意

请注意！有房再买房仍算首套房？没错，这5种情况下都算！#房产曝光台#一、继承部分产权在现实生活中，房产继承是很常见的事情，有的继承了全部房产，也有的仅继承了部分房产。如果你仅仅只继承了部分房屋产权，那么你再买房也是属于首套房的！但是，如果你所在的地区审查较为严格，那你不妨先卖掉部分产权吧，这样才能确保首套房资格。如果你继承了全部房产，且已经过户完成了，那么你再买房可就属于二套房了。二、有商住两用房一般来说，商住两用房是不计入买房套数的。即当你名下仅有商住两用房时，再买房也就属于首套房了。不过，现在不少城市已经开始计算商住两用房了，大家一定要提前了解当地的楼市政策，以免因此出现错误。在此，博主要提醒大家一点，如果商住两用房也计入买房套数，那你就别考虑了，毕竟与普通商品房比起来，商住两用房可是存在太多缺点了。三、只在农村有房在统计买房套数时，各地一般都以普通商品房来作为标准的。如果你仅在农村有房子，那么你进城买房可就属于首套房了。不过，有一点需要注意，那就是现在许多农村都划入了城市区域，而农房也升级为了社区住房，在此情况下，买房套数可就发生了变化。如果你家的房子已经拆迁了，但还没有完成备案，那你就要抓紧买房了，此时你还有机会享受首套房优惠。四、仅有小产权房根据我国法律规定，严禁买卖小产权房，更不允许小产权房确权发证。既然如此，那小产权房也就会影响首套房了。如果你仅有小产权房，那么你在买房时也就还有首套房资格了。不过，有些小产权房在补交土地出让金后，也可以顺利拿到房产证，此时再买房可就属于二套房了。五、有房但没房产证在统计买房套数时，房产证可是一大凭证。如果你所买的房子没有房产证，那自然也就无从算起了，此时买房当然就是首套房了。不过，没有房产证的房子存在很大的交易风险，大家需要谨慎购买。#买房#