编者按：2015年上半年，深业上城以32.4亿元的备案金额荣获2015年深圳市上半年商业成交金额冠军，现场实际销售更是达65亿元。6月27日，深业上城400+㎡Sky Villa首推10套即售罄。那么深业上城如何做到持续默销呢? 房地内参为您解读深业上城五大“高”要素。
住区要求高：中心区唯一低矮化街区综合体，欢乐海岸+顶级住宅的叠合
眼界高，对居所的要求必然是综合体住区，因为综合体集中了家庭生活所需的各种方面，是时间和空间的最集约场所，可以让身居高位的顶层人士更好地享受到慢生活。更何况，慢生活需要外部效率的保证，没有外部效率的保证就没有慢生活，只有综合体住区才满足要求高的人士。
2013年以前深圳中心区的房地产项目供应，最大的缺陷就是少了一个综合体住区。欢乐海岸的出现，满足了顶层人士家庭对都市休闲生活的吃喝玩乐需求，唯独缺少了一个可供他们居住的产品。深业上城的出现，终于弥补了欢乐海岸的缺陷，也满足了这些顶层人士对居住的最高要求。
位于福田中心区的深业上城，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体，总建面约120万平米，将成为深圳CBD北区的地标性综合体。整体规划将城市、自然、生活融为一体的上城，南区规划衣食住行一体化，其中商业MALL以品牌街、集中商场、集合传统空间及现代创意室外购物的休闲体验小镇，是深圳中心区唯一在售的低矮性街区综合体。可以满足顶层人士最高居住要求的深业上城公寓，则位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层639套单位，共1400个车位。现已入市的深业上城400+㎡Sky Villa，则位于公寓50-60层，180米高度之上，户型全部为400+㎡及以上，只有少量40多套产品，是深圳顶级物业的极高水平之作，更双重满足了他们对都市休闲街区+顶级居住的要求。
地段要求高：最高效到达决策中心
现代化经济社会，谁能争取得到时间，即争取了最终决策权，业务覆盖全国乃至其它国家的企业掌舵者尤为甚。现在的金融经济需以最快时间判断决策，因为这影响到经济体系下以亿为单位的资本流动，若不能实现最快的决策，那对企业生意的影响将是极大的。
正是由于这些企业掌舵者对时间的要求高，这就使得他们在选择居所时，必然优先位于城市中心的资源地段。处于城市中心的资源地段，中心即代表决策的高效率，可以很好地排除边缘效应的干扰。以深业上城为圆点，以3公里长为半径画圆，这里是深圳政治、经济、艺术中心，自然人文最密集、轨道交通最便捷、顶级商务资源最集中、全市税收收入投入最多……
也就是说，深业上城所处的区域，最靠近深圳经济决策中心、政治经济中心。选择居住在此的顶层人士，可以实现最高效化，使得经济决策可以迅速实现。因堵在路上而带来巨大的时间成本与经济损失，那绝非企业掌舵者所容忍的。所幸的是，即使再挑剔、对时间要求再高的客户们，在上城也可以得到很好的解决。
景观要求高：为了眼睛，愿意为之买单
没有好景观，绝不买账!
对整天忙着处理各种决策性事件、忙着应对各种各样的客户、脑袋不停思考的顶层人士而言，工作之后回到居所，对眼睛所及之处的要求更高，更注重眼睛的享受并愿意为之买单。所以对于眼界高的顶层人士来说，没有好的景观资源，绝对不买账!
深业上城北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。也就是说，无论从哪个方向眺望，在深业上城均可把山体公园景观纳入视线范围，而且是永久性的城市中心生态资源。站得高看得远。立于180米高度之上的上城400+㎡SkyVilla，作为深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，高度优势更明显，视线可以享受的范围自然也就更多、更远、更全面。
忙碌后的静谧住区，归家后的惬意
每天的忙碌，手握丰厚的财力物力，都是为了享受回家后与家人的温暖与关怀。正是深谙顶层人士对景观的高要求、对忙碌后家庭生活的静谧需求，基本已现楼的深业上城，公寓园林由内而外释放了一种“久在樊笼里，复得返自然”的回家感觉。为此，在可以最大化享受到外界系列公园景观外，上城内部的公寓园林则利用简约景观布局、细部设计、配合自然植栽，营造一个悠然自得的写意空间。眼睛最直观的色调则运用暖色系列，材质均采用接近自然石材、木材为主。灯光设计则避免炫光，且采用智能控制景观照明，不同时段展示不同效果，赋予居者不同景观感受，所到之处无不体会到城市中心生活的自然与舒适。
深圳首例，一项目连接两公园：莲花山-上城-笔架山的近千米生态连廊
为了赋予居者最佳的自然生活，最便捷地实现家庭生活、休闲娱乐、公园资源等多方面的融合，深圳上城不惜投资1.5亿元，在项目东西两侧建起两座300米长的人行廊桥，分别将莲花山和笔架山连接起来，进而与上城建筑主体连成一体，形成近千米的生态景观廊道，无缝接驳了整个城市核心。
为了赋予居者及行者最休闲、舒适的空间，廊道上面不仅有绿化，以遮阴或美化，还设计了可供大家随时想停下来休憩的座椅。同时为便于残疾人推着轮椅上去，人行廊道还采用最缓坡道，实现公园与项目的简约自然融合，使得业主步行十分钟即可切换居所与公园之间的关系。
上城廊道系统将成为深圳市整个城市绿道的一部分，市民可以通过廊桥方便地到达深业上城的商业小镇。在莲花山或笔架山爬个山、跑个步后，还可以在商业小镇里休闲地喝茶、购物、看看书。甚至还可以在自然氧吧运动后直接在商场专门提供的淋浴间洗个澡，换件衣服再继续休闲购物。目前，上城廊道系统已开工建设。这样的连接居住区、两大公园、商业区的连廊式系统，迄今也是深圳首例。
无缝接驳地铁的中心综合体，非深业不能做到!
800米范围双地铁，无缝接驳地铁10号线
目前，深业上城800米覆盖范围内，可实现3号线、4号线双地铁站出行。不仅如此，深业上城还实现了与地铁10号线的无缝接驳。2014年底启动前期施工工作的深圳地铁10号线(原16号线)，将从南湾凉帽山地段开始动工建设，预计2019年将全线投入试运行。10号线总长28.88公里，起自福田口岸，终点为平湖中心，经过福田、龙华新区和龙岗三大区域。
根据规划，地铁10号线将在深业上城项目西侧200米处设有线电视站。为赋予居者更优化的出行条件，地铁轨道将与深业上城北区公寓和南区商业、写字楼等建筑相互融合，实现人性化的无缝连接。一个综合体连接两大公园，还无缝接驳地铁，纵观深圳或许也只有深业集团才能做到了。
地铁10号线通车后，从深业上城出发经过4-5站即可到皇岗口岸和福田口岸，同时在岗厦北站点可换乘地铁2号线(蛇口线)到达广深港高铁福田站，由此出发去香港西九龙只需15分钟，真正实现深港两地一体化生活。
纵横四通八达交通系统，快速畅达决策中心
能入得了眼界高人士法眼的，交通出行效率之高已成绝对。从深业上城出发，通过广深高速，30分钟即可到达机场，10分钟达皇岗口岸对接港澳。南北贯通的皇岗路、彩田路，东西贯通的北环大道、莲花路、笋岗西路均为上城居者们提供了快速通达全城各区、到达决策中心的便捷道路。
此外，深业上城还具备城际高速、城市快速干道、高铁(广深港客运专线福田站暨综合交通枢纽)、皇岗口岸、机场快线等多维交通配套，使项目外部交通四通八达。转瞬即达皇岗口岸切换深港，享受极便利的香港资源。
编者按：2015年上半年，深业上城以32.4亿元的备案金额荣获2015年深圳市上半年商业成交金额冠军，现场实际销售更是达65亿元。6月27日，深业上城400+㎡Sky Villa首推10套即售罄。那么深业上城如何做到持续默销呢? 房地内参为您解读深业上城五大“高”要素。
住区要求高：中心区唯一低矮化街区综合体，欢乐海岸+顶级住宅的叠合
眼界高，对居所的要求必然是综合体住区，因为综合体集中了家庭生活所需的各种方面，是时间和空间的最集约场所，可以让身居高位的顶层人士更好地享受到慢生活。更何况，慢生活需要外部效率的保证，没有外部效率的保证就没有慢生活，只有综合体住区才满足要求高的人士。
2013年以前深圳中心区的房地产项目供应，最大的缺陷就是少了一个综合体住区。欢乐海岸的出现，满足了顶层人士家庭对都市休闲生活的吃喝玩乐需求，唯独缺少了一个可供他们居住的产品。深业上城的出现，终于弥补了欢乐海岸的缺陷，也满足了这些顶层人士对居住的最高要求。
位于福田中心区的深业上城，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体，总建面约120万平米，将成为深圳CBD北区的地标性综合体。整体规划将城市、自然、生活融为一体的上城，南区规划衣食住行一体化，其中商业MALL以品牌街、集中商场、集合传统空间及现代创意室外购物的休闲体验小镇，是深圳中心区唯一在售的低矮性街区综合体。可以满足顶层人士最高居住要求的深业上城公寓，则位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层639套单位，共1400个车位。现已入市的深业上城400+㎡Sky Villa，则位于公寓50-60层，180米高度之上，户型全部为400+㎡及以上，只有少量40多套产品，是深圳顶级物业的极高水平之作，更双重满足了他们对都市休闲街区+顶级居住的要求。
地段要求高：最高效到达决策中心
现代化经济社会，谁能争取得到时间，即争取了最终决策权，业务覆盖全国乃至其它国家的企业掌舵者尤为甚。现在的金融经济需以最快时间判断决策，因为这影响到经济体系下以亿为单位的资本流动，若不能实现最快的决策，那对企业生意的影响将是极大的。
正是由于这些企业掌舵者对时间的要求高，这就使得他们在选择居所时，必然优先位于城市中心的资源地段。处于城市中心的资源地段，中心即代表决策的高效率，可以很好地排除边缘效应的干扰。以深业上城为圆点，以3公里长为半径画圆，这里是深圳政治、经济、艺术中心，自然人文最密集、轨道交通最便捷、顶级商务资源最集中、全市税收收入投入最多……
也就是说，深业上城所处的区域，最靠近深圳经济决策中心、政治经济中心。选择居住在此的顶层人士，可以实现最高效化，使得经济决策可以迅速实现。因堵在路上而带来巨大的时间成本与经济损失，那绝非企业掌舵者所容忍的。所幸的是，即使再挑剔、对时间要求再高的客户们，在上城也可以得到很好的解决。
景观要求高：为了眼睛，愿意为之买单
没有好景观，绝不买账!
对整天忙着处理各种决策性事件、忙着应对各种各样的客户、脑袋不停思考的顶层人士而言，工作之后回到居所，对眼睛所及之处的要求更高，更注重眼睛的享受并愿意为之买单。所以对于眼界高的顶层人士来说，没有好的景观资源，绝对不买账!
深业上城北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。也就是说，无论从哪个方向眺望，在深业上城均可把山体公园景观纳入视线范围，而且是永久性的城市中心生态资源。站得高看得远。立于180米高度之上的上城400+㎡SkyVilla，作为深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，高度优势更明显，视线可以享受的范围自然也就更多、更远、更全面。
忙碌后的静谧住区，归家后的惬意
每天的忙碌，手握丰厚的财力物力，都是为了享受回家后与家人的温暖与关怀。正是深谙顶层人士对景观的高要求、对忙碌后家庭生活的静谧需求，基本已现楼的深业上城，公寓园林由内而外释放了一种“久在樊笼里，复得返自然”的回家感觉。为此，在可以最大化享受到外界系列公园景观外，上城内部的公寓园林则利用简约景观布局、细部设计、配合自然植栽，营造一个悠然自得的写意空间。眼睛最直观的色调则运用暖色系列，材质均采用接近自然石材、木材为主。灯光设计则避免炫光，且采用智能控制景观照明，不同时段展示不同效果，赋予居者不同景观感受，所到之处无不体会到城市中心生活的自然与舒适。
深圳首例，一项目连接两公园：莲花山-上城-笔架山的近千米生态连廊
为了赋予居者最佳的自然生活，最便捷地实现家庭生活、休闲娱乐、公园资源等多方面的融合，深圳上城不惜投资1.5亿元，在项目东西两侧建起两座300米长的人行廊桥，分别将莲花山和笔架山连接起来，进而与上城建筑主体连成一体，形成近千米的生态景观廊道，无缝接驳了整个城市核心。
为了赋予居者及行者最休闲、舒适的空间，廊道上面不仅有绿化，以遮阴或美化，还设计了可供大家随时想停下来休憩的座椅。同时为便于残疾人推着轮椅上去，人行廊道还采用最缓坡道，实现公园与项目的简约自然融合，使得业主步行十分钟即可切换居所与公园之间的关系。
上城廊道系统将成为深圳市整个城市绿道的一部分，市民可以通过廊桥方便地到达深业上城的商业小镇。在莲花山或笔架山爬个山、跑个步后，还可以在商业小镇里休闲地喝茶、购物、看看书。甚至还可以在自然氧吧运动后直接在商场专门提供的淋浴间洗个澡，换件衣服再继续休闲购物。目前，上城廊道系统已开工建设。这样的连接居住区、两大公园、商业区的连廊式系统，迄今也是深圳首例。
无缝接驳地铁的中心综合体，非深业不能做到!
800米范围双地铁，无缝接驳地铁10号线
目前，深业上城800米覆盖范围内，可实现3号线、4号线双地铁站出行。不仅如此，深业上城还实现了与地铁10号线的无缝接驳。2014年底启动前期施工工作的深圳地铁10号线(原16号线)，将从南湾凉帽山地段开始动工建设，预计2019年将全线投入试运行。10号线总长28.88公里，起自福田口岸，终点为平湖中心，经过福田、龙华新区和龙岗三大区域。
根据规划，地铁10号线将在深业上城项目西侧200米处设有线电视站。为赋予居者更优化的出行条件，地铁轨道将与深业上城北区公寓和南区商业、写字楼等建筑相互融合，实现人性化的无缝连接。一个综合体连接两大公园，还无缝接驳地铁，纵观深圳或许也只有深业集团才能做到了。
地铁10号线通车后，从深业上城出发经过4-5站即可到皇岗口岸和福田口岸，同时在岗厦北站点可换乘地铁2号线(蛇口线)到达广深港高铁福田站，由此出发去香港西九龙只需15分钟，真正实现深港两地一体化生活。
纵横四通八达交通系统，快速畅达决策中心
能入得了眼界高人士法眼的，交通出行效率之高已成绝对。从深业上城出发，通过广深高速，30分钟即可到达机场，10分钟达皇岗口岸对接港澳。南北贯通的皇岗路、彩田路，东西贯通的北环大道、莲花路、笋岗西路均为上城居者们提供了快速通达全城各区、到达决策中心的便捷道路。
此外，深业上城还具备城际高速、城市快速干道、高铁(广深港客运专线福田站暨综合交通枢纽)、皇岗口岸、机场快线等多维交通配套，使项目外部交通四通八达。转瞬即达皇岗口岸切换深港，享受极便利的香港资源。