主题：房价控制目标仅是一场文字游戏！！！

临近年关，楼市调控的成果盘点在即，来自各地房地产主管部门的声音似乎也比平常更多。作为去年唯一被量化的调控任务，即年初要求各地制定的“房价控制目标”，成为各方关注的焦点。尽管从中央到地方，政府主管部门都表示年初制定的“房价控涨目标”已经实现，但多位业内人士向记者表示，在楼市调控已经上升至“政治任务”的前提下，不少地区作为统计数据上报的成交均价，并不代表真实的市场价格。

去年年初中央要求各地制定的“房价控制目标”，当时就被SOHO中国董事长潘石屹指责为一场“文字游戏”。他公开表示，房价问题的本质是土地供应、货币政策、税收政策以及贫富悬殊，单纯控制房价不是釜底抽薪，只是扬汤止沸。北京在“房价控制目标”中提出，去年新建普通住房价格与2010年相比将稳中有降。然而，北京将“房价控制目标”的对象设定为“新建普通住房”，而非“新建住房”。对于“普通住房”的界定，北京市政府部门并未给予解释。

      多位分析人士表示，普通住房的价格相对较低，在北京市场所占的比例较小，若严格执行则包括限购令、利率、信贷、保障房建设等在内的现有政策，实现新建普通住房成交价格“稳中有降”并不难。而相比之下，“新建住房”还包含了高档住宅，其必然会拉高整体成交价。此外，大多数城市都按照当时“新国八条”的要求，采取了与GDP增长挂钩的做法，将房价控制目标定在10%左右，但这也同样引来质疑。而根据国家统计局的数据，2010年全国房价最终涨幅为9.9%。在业内分析人士的眼中，这无疑是为房价继续上涨提供依据。

出自：中国房屋门户网---yes515房屋交易网
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