主题：【房天下房地产峰会】福州市场的泡沫到底有多大？

东南置业杂志社社长 陈烙先生今晚的观点：

福州应该讲还是一个有福之州，从历史观点来看，福州的房价曾经是全国沿海开发城市倒数第一。就是整个开发来讲倒数第一。但是福州有一个很好的消费。在历全的零售500强，集中在一个城市就在福州。

福州有很强的侨汇，福州现在一年有200-300亿的侨汇进来。我到美国看，很多把钱不会存在银行通过各种的渠道汇到福州来。福州要出现悬架式的跌价是不会出现的，我还是坚持这个观点。所以我赞同黄院长的意见，该出手的时候就出手的。因为很多人可能受到误导，我记得社科院出台一个评估，福州是房价全国泡沫第一。我说不是，是第一。福州到底是不是泡沫第一，从现在看出，福州没有很大的泡沫，福州的市场相对比较良性，福州人有智慧、比较保守、本份的。所以大起大落的事情在福州不太容易出现的。

可以看出，由于不同于其他省会城市的经济结构，巨大的侨汇让福州的房价一直维持高位，所以他的观点是福州的房价泡沫不大，不会大跌。可是现实福州的平均工资在沿海省会城市还是偏低的厉害，普通家庭买房还是困难重重，可能一个家庭30年的收入才能买得起一套房。这不是泡沫么？？？ 大家对此有何看法？

目前没看到买得起房的希望 这不是泡沫么

三十年前就一直有侨汇了。 目前明显还是因为普涨的原因
侨汇的购买力在目前房价面前已经被稀释了五倍以上了吧