本人在广州工作多年，住过市中心的中端小区，也住过20年房龄的老房子。以我个人建议来看，你们买房千万别买市区“老破小”的房子，日子真不好过。我知道你们买市中心的房子是为了上班方便，生活便利，更是为了孩子能进入好学校。但想一想这个房子买的真的很亏，虽然交通便捷了，但居住舒适度直线下降。
大部分老小区的面积都很大，一般的开发商不敢轻易下手，怕消化不了。而zf更不可能为老小区的地址进行规划，那里需要花费的比建新城区的费用更多，不值得。对于一线城市而言，它们都不敢轻易对老城区的房子进行规划，更不要说是二三线城市了。所以你想买老城区的房子等拆迁是不可能的了。
还有价格的问题，老城区的房子确实很便宜，但房屋质量和房屋居住体验非常的糟糕。一个保养再好的房子，或多或少都有问题，装修老旧难看却因为建筑的原因不能重新装修；而水电路暖气下水道都有问题，这些改造起来都很麻烦，日后的居住开支也会多。
最后是孩子的教育问题，如果你买房的房子真的能让你的孩子进入好学校，你也坚持高价购买学区房，那我无法可说。我要讲的是你们别对学区房抱有太大的执念，有了学区进了学校并不意味着孩子受到的教育就是最好的。孩子的教育问题不仅是学校的责任，还有家庭的责任，你们要做的就是给孩子创造一个适合他适合时代的教育环境，不是每一个知名学校的发展都适合孩子的。想一想就知道了，现在孩子通过网络接受的知识比课堂上还要多，他们更喜欢的是开放式教育；先进的科技、更时尚的教育反而更适合孩子的教育发展。（子木聊房）
本人在广州工作多年，住过市中心的中端小区，也住过20年房龄的老房子。以我个人建议来看，你们买房千万别买市区“老破小”的房子，日子真不好过。我知道你们买市中心的房子是为了上班方便，生活便利，更是为了孩子能进入好学校。但想一想这个房子买的真的很亏，虽然交通便捷了，但居住舒适度直线下降。
大部分老小区的面积都很大，一般的开发商不敢轻易下手，怕消化不了。而zf更不可能为老小区的地址进行规划，那里需要花费的比建新城区的费用更多，不值得。对于一线城市而言，它们都不敢轻易对老城区的房子进行规划，更不要说是二三线城市了。所以你想买老城区的房子等拆迁是不可能的了。
还有价格的问题，老城区的房子确实很便宜，但房屋质量和房屋居住体验非常的糟糕。一个保养再好的房子，或多或少都有问题，装修老旧难看却因为建筑的原因不能重新装修；而水电路暖气下水道都有问题，这些改造起来都很麻烦，日后的居住开支也会多。
最后是孩子的教育问题，如果你买房的房子真的能让你的孩子进入好学校，你也坚持高价购买学区房，那我无法可说。我要讲的是你们别对学区房抱有太大的执念，有了学区进了学校并不意味着孩子受到的教育就是最好的。孩子的教育问题不仅是学校的责任，还有家庭的责任，你们要做的就是给孩子创造一个适合他适合时代的教育环境，不是每一个知名学校的发展都适合孩子的。想一想就知道了，现在孩子通过网络接受的知识比课堂上还要多，他们更喜欢的是开放式教育；先进的科技、更时尚的教育反而更适合孩子的教育发展。（子木聊房）