主题：资产缩水想“断供” 逾期还贷伤不起

买房人想断供

面对刚到手的11月工资清单，姚先生不禁开始长吁短叹，“这3000元出头的收入，我真的要断供了。”姚先生说的并不是玩笑话，自去年购买了一套90平方米不到的两居室以后，姚先生就真切地感受到这房奴真的不好当。 “当初一冲动买了套房子，本来想作为婚房兼，而且为了缩短还贷年限节省利息，还选择了15年的期限，计算下来每个月还贷达到2600元左右。”

据姚先生说，他每个月的工资收入不稳定，在3000元至5000元之间浮动，此外姚先生基本没有积蓄，这几个月的工资又连连是3字打头，姚先生的生活开始捉襟见肘。

“房产相比当初购买的时候严重缩水，不如先停止还贷算了，而且我逾期了一个月银行也没通知我，不知道有什么影响。”带着这样的想法，姚先生拨通了《置业理财》

逾期记录影响再贷款资格

为此，笔者咨询了多家银行了解到，不是每个银行都会用短信或者电话通知客户逾期还贷的情况，不过有些银行在还贷之前和逾期还贷之后会通过短信进行提醒，没有收到短信或者电话的通知并不代表没有被银行系统收录，逾期还贷可能造成的后果依然存在。

逾期还贷除了会产生更多的利息之外，还会影响贷款人的信用记录。笔者从银行部门了解到，如果连续出现逾期记录，且不良记录已经产生并被计入人民银行的个人信用报告当中，那么今后无论是贷款还是享受优惠利率方面必然受到影响。按照相关规定，个人信用报告只记录过去24个月的还款记录(包括正常和逾期)，只要坚持正常还款24个月，逾期还款记录自然会被屏蔽掉。所以银行工作人员建议姚先生逾期还款的正确处理方法是：首先要把已逾期的款项尽快补上;其次，避免出现新的逾期记录。

留出3-6个月的备用基金

中信银行理财认为，姚先生当初在购买房产时没有很好地评估自己的经济状况，属于冲动购房。“我们一直建议月供占工资的比例在30%为宜，最多不能超过50%，而姚先生每月还贷2600元已经超出了范围。”

理财建议，在目前没法再修改贷款合同的前提下，姚先生应该做好现金保障，留足3-6个月的日常开支作为活期存款来应对风险，“如果姚先生年终奖到手的话，应先把逾期的贷款还清。