主题：库存加大消化减速 7月福州楼市准现房大增
- 发表于2011-07-26
短短半月之内，福州楼市准现房楼盘大增。“一直就想买现房，但之前福州现房太少了，最近发现有不少楼盘陆续推出准现房，市区和金山都有不少房子，可选择空间也多了。想买直接装修结婚，还是现房比较方便，不用苦等交房。”购房者马先生告诉小编。据小编探盘发现，目前准现房销售在市场上越来越多。短短半月之内，已经有6个楼盘推出准现房，并且优惠幅度也相当诱人。
- 发表于2011-07-26
福州楼市一直以来都以期房为主，市面上难得寻见几套现房。在不少购房者眼中，准现房多是尾盘，是别人挑剩下的房源，是楼盘项目中已进入销售最后阶段，剩余部分房源。因此这些房源通常存在朝向不好、采光不足或楼层不佳的问题。然而，据小编调查发现，目前福州在售准现房中，不乏房源，例如，海西堤压轴3#楼王海景现房，东方名城复式楼，万科金域华府，云亩天朗等，都是较好房源。
- 发表于2011-07-26
分析：库存加大 消化减速
业内人士对此谈道，在楼市旺季，期房都很抢手，一般购房者都担心在小区建好好，会买不到房子，开发商存留现房自然少。然而进入调控淡市，“钱袋子”越来越紧，购房者买房也日趋理性。楼市成交放缓，库存加大，则会出现不少现房。
业内人士对此谈道，在楼市旺季，期房都很抢手，一般购房者都担心在小区建好好，会买不到房子，开发商存留现房自然少。然而进入调控淡市，“钱袋子”越来越紧，购房者买房也日趋理性。楼市成交放缓，库存加大，则会出现不少现房。
- 发表于2011-07-26
据海都房网数据监控统计显示，截止至2011年6月20日，福州商品住宅成交8091套，总成交面积877650.3平方米。同比2010年上半年福州市成交总面积105.29万平方米，今年上半年成交总量下降20%。而据福州交易登记数据显示，目前福州全市在售楼盘达到311个，库存13737套之多，楼市销售压力显而易见。
- 发表于2011-07-26
现房相比期房，房子的质量、小区的物业、社区内外的氛围等问题都已真实呈现。购房者在买房时能够更加客观、全面的了解到所购房屋的品质和价值。业内人士分析，鉴于现房，在淡市之下，也有少数开发商调整模式，更注重以准现房的形式将产品推向市场。未来福州楼市或将出现越来越多的准现房源。
- 发表于2011-07-26
在调控持续发力之下，房企为促进资金流动，不得不靠销售回笼资金。近期福州楼市在售楼盘无不为凑业绩而打折促销，在全市可售住宅库存高达13922套面前，房企压力不小。然而，福州品牌房企，如融侨、正荣、泰禾等不少开发商，不单一味促销打折，而是力求将客户服务做到极致。
- 发表于2011-07-26
7月25日，正荣润城携手中国银行，合力打造“长城－正荣”联名卡。据悉业主拥有的这种智能卡，还具备借记功能，专属的联名卡除了可满足小区智能锁停车道闸、门禁、巡更、人员出入通道的需求，更拥有了中国银行借记卡ATM取款、理财、网银等基础服务，可以按照日常理财的需要，开通委托代缴小区水电气、物业服务费等特色服务，还能享受借记卡首年免年费与其它的优惠服务等。
- 发表于2011-07-26
淡市之下，如今福州品牌房企除了为业主提供一流楼盘品质之外，也开始追求为业主提供更多细微服务，提高自身影响力，欲在购房者中间赢得口碑。7月正值“高考季”，“季”，融侨观邸借此“东风”与新东方集团、光大银行三大行业巨头联手举办的福州国际留学节。邀请新东方总部名师和英国驻华领事馆官员，与观邸业主分享留学英国攻略，旨在为业主创造一个出国留学平台和提供切实的帮助。
- 发表于2011-07-26
不少开发商淡市之下也努力建立自身物业品牌，追求个性、完善贴心的物业服务与生活服务。泰禾、融侨、万科、融信、仁文等房企，自建物业，通过物业服务提升开发商口碑，塑造品牌形象，进而发挥“老带新”营销效果。