近日，部分省外城市房贷政策收紧，令不少观望买房的福州市民关注。目前福州房贷政策已收紧，首付比例虽未涉及，但利率已先行变动，继上个月少数银行首套房贷利率从之前的9折上调至9.5折后，又有数家银行跟进。
据了解，此前在榕的中行、民生等银行，首套房贷利率已上调至基准利率的9.5折水平。昨日，记者从在榕光大银行、海峡银行点了解到，首套房贷利率也已开始执行9.5折。但在榕工行、建行、招行等银行的点人员说，房贷政策暂未调整，仍执行此前利率优惠政策，首套房贷利率较优惠折扣为9折。
“现在资金相对较紧，房贷审批手续正常办理不受影响，但放款有时会控制节奏。”一股份制银行人士说，分行层面会要求统计已审批未放款的量，然后统一等待通知再放款。
目前，福州房贷政策收紧主要体现在利率方面，首付比例暂未涉及。本市五城区户籍市民购买首套房子，首付比例较低仍为30%；非本市五城区户籍市民购买首套房子，首付比例不低于40%。二套房首付比例方面，如果本市五城区户籍市民首套房贷款已结清，按揭购买第2套房子的首付比例为30%；首套房贷款未结清，第2套房子的首付比例为40%。
算一算
折扣上调0.5折 利息多交多少？
贷款利率执行9.5折水平，贷款100万元，贷款期限20年，月供将比9折房贷多出132元；总利息将多出3.18万元。
这个潜台词大概就是说，如果在市区买房，成本会进一步加大的意思。当然，如果急着置业，害怕后期房价继续上涨的话，可以考虑尽早置业福州周边地区，目前这边关于房贷还暂时没有太多消息，利息也相对较低。
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据了解，此前在榕的中行、民生等银行，首套房贷利率已上调至基准利率的9.5折水平。昨日，记者从在榕光大银行、海峡银行点了解到，首套房贷利率也已开始执行9.5折。但在榕工行、建行、招行等银行的点人员说，房贷政策暂未调整，仍执行此前利率优惠政策，首套房贷利率较优惠折扣为9折。
“现在资金相对较紧，房贷审批手续正常办理不受影响，但放款有时会控制节奏。”一股份制银行人士说，分行层面会要求统计已审批未放款的量，然后统一等待通知再放款。
目前，福州房贷政策收紧主要体现在利率方面，首付比例暂未涉及。本市五城区户籍市民购买首套房子，首付比例较低仍为30%；非本市五城区户籍市民购买首套房子，首付比例不低于40%。二套房首付比例方面，如果本市五城区户籍市民首套房贷款已结清，按揭购买第2套房子的首付比例为30%；首套房贷款未结清，第2套房子的首付比例为40%。
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这个潜台词大概就是说，如果在市区买房，成本会进一步加大的意思。当然，如果急着置业，害怕后期房价继续上涨的话，可以考虑尽早置业福州周边地区，目前这边关于房贷还暂时没有太多消息，利息也相对较低。
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