主题：居然有这样的开发商?!!!!

 居然有这样的开发商?!!!!
  
业主没有按时接房要交纳给开发商违约金!

我相信，因为各种原因，没有按时接房的业主肯定很多，但像在大坪嘉华新城遭到开发商强行索赔的案例应当不少！   
  
嘉华开发公司的嘉华新城购房合同第七条"交房手续的办理" 中，开发商从一己之私利出发，在格式合同之外用蓝色字加了一条霸王条款：“接到卖方办理交付手续通知１５日内，买方未与卖方办理房屋交接手续，买方应自交接通知的最后交付期限的第二天起到实际交接之日止，买方按日向卖方交付合同总房款的万分之二的违约金，并承担相应的物业管理费。”
此条违背了法律公允原则，根据相关法律规定，违约赔付的前提是给对方造成了损失，按规定，房屋交付使用后，业主应当是同物业公司进行接房交接手续，没有按时接房，应当向物业交纳半价物管费，但请问，业主没按时接房给开发商造成了什么损失？凭什么要向开发商交纳呢？

事情还不止如此，开发商的房屋卫生间漏水，是否可以认为：房屋不符合使用条件？根据合同第七条规定：＂商品房屋达到使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续＂现在是房屋卫生间漏水，是否可以认为房屋未达到使用条件？

这是我目前遇到的事情？恳请各位业主及其他朋友支招如何处理此事为感！！

 

 嘉华新城的业主朋友们！
去年，我们团结一致，取得了向开发商延期交房的索赔，我们胜利了？为何胜利？第一，国家政策是保护弱势群体；第二，是我们的团结和坚持不懈的斗争！
最近，我去调查了房交所和银行，我们嘉华新城的所有房产证 都没有办下来；我又去咨询了法院、律师及相关部门，按重庆市统一的标准合同格式化条款第十五条“关于合同登记和产权登记的约定”：

“预售商品房的，在商品房交付使用后６０日内，应办理《房产证》，如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。”
我找银行工作人员计算了一下，以首付款１０万元计算，到今天为止，开发商应当支付违约金８０００元左右！
开发商挪用我们交纳的房款，致使我们的房产证办不下来而给我们的生活造成了一定影响！大家说，该不该啊！

业主朋友们，让我们再次携起手来，拿起法律武器，维护我们的合法权益，再创一个辉煌的胜利！

欢迎大家联系６６５９２３１０，我愿大家的领头人。

 嘉华新城的业主朋友们！
去年，我们团结一致，取得了向开发商延期交房的索赔，我们胜利了？为何胜利？第一，国家政策是保护弱势群体；第二，是我们的团结和坚持不懈的斗争！
最近，我去调查了房交所和银行，我们嘉华新城的所有房产证 都没有办下来；我又去咨询了法院、律师及相关部门，按重庆市统一的标准合同格式化条款第十五条“关于合同登记和产权登记的约定”：

“预售商品房的，在商品房交付使用后６０日内，应办理《房产证》，如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。”
我找银行工作人员计算了一下，以首付款１０万元计算，到今天为止，开发商应当支付违约金８０００元左右！
开发商挪用我们交纳的房款，致使我们的房产证办不下来而给我们的生活造成了一定影响！大家说，该不该啊！

业主朋友们，让我们再次携起手来，拿起法律武器，维护我们的合法权益，再创一个辉煌的胜利！

欢迎大家联系６６５９２３１０，我愿大家的领头人。

邮箱：haiyang3210@sohu.com


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 业主联合起来，拿起法律武器，追讨开发商不按时办理房产证的违约金！！document.getElementById("HTML_quotebody5072451").value=document.getElementById(''HTML_body5072451'').innerText.length>150 ? document.getElementById(''HTML_body5072451'').innerText.substring(0,150)+''...'':document.getElementById(''HTML_body5072451'').innerText;