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百城中环比上涨的城市达60个，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有7个城市。业内分析认为房价已经处于回稳状态，中央房地产调控成效显著，房价合理回归趋势明显。
“楼市政策博弈中房价连续4月上涨，我认为原因有三。”同策咨询总监、房地产专家张宏伟分析称，第一，市场“基本面”有支撑。2012年1-8月，全国房地产投资同比去年同期出现首次回升的迹象。二是成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解。三是以一线城市为代表的重点城市房价环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
正因如此，政策层面的力度今年不见放松。发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等，都旨在力压房价过快上涨。
“成本加剧，在所有东西都涨价的时候，如果房价不升的话就相当于下降，所以有上涨是正常情况”，合富辉煌首席分析师黎文江告诉南都记者，因为CPI上升，福州二手房意味着建筑材料等成本上升，而人均收入上升等于劳动力成本上升，微微上涨“属于正常情况”。
购房者已经错过最佳购房时间窗，购房者应该吸取一些经验教训了。”同策咨询顾问总监、房地产专家张宏伟告诉南都记者。采访发现，持此观点的专家不在少数。
一家大型国企有关负责人表示，度过资金最困难时期的房地产企业当前没有动力展开新一轮降价。加上土地溢价已经上涨的情况下，开发商对利润的要求可能更高，10月房价将依然会有一定程度上涨。
“全国百城房价连续4月上涨的现象，表明当前价格已经接近"市场底"，在政策"微调"定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。”张宏伟表示。
亚太城市研究院院长谢逸枫也表示，购房者已经很难在短期内找到之前大幅降价的购房时间点，“现在已经错过最好的节点”。
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百城中环比上涨的城市达60个，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有7个城市。业内分析认为房价已经处于回稳状态，中央房地产调控成效显著，房价合理回归趋势明显。
“楼市政策博弈中房价连续4月上涨，我认为原因有三。”同策咨询总监、房地产专家张宏伟分析称，第一，市场“基本面”有支撑。2012年1-8月，全国房地产投资同比去年同期出现首次回升的迹象。二是成交量的持续回升导致开发企业资金面紧张的局面得到缓解。三是以一线城市为代表的重点城市房价环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。
正因如此，政策层面的力度今年不见放松。发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等，都旨在力压房价过快上涨。
“成本加剧，在所有东西都涨价的时候，如果房价不升的话就相当于下降，所以有上涨是正常情况”，合富辉煌首席分析师黎文江告诉南都记者，因为CPI上升，福州二手房意味着建筑材料等成本上升，而人均收入上升等于劳动力成本上升，微微上涨“属于正常情况”。
购房者已经错过最佳购房时间窗，购房者应该吸取一些经验教训了。”同策咨询顾问总监、房地产专家张宏伟告诉南都记者。采访发现，持此观点的专家不在少数。
一家大型国企有关负责人表示，度过资金最困难时期的房地产企业当前没有动力展开新一轮降价。加上土地溢价已经上涨的情况下，开发商对利润的要求可能更高，10月房价将依然会有一定程度上涨。
“全国百城房价连续4月上涨的现象，表明当前价格已经接近"市场底"，在政策"微调"定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。”张宏伟表示。
亚太城市研究院院长谢逸枫也表示，购房者已经很难在短期内找到之前大幅降价的购房时间点，“现在已经错过最好的节点”。