本报记者的调查显示，目前深圳仅有工行一家国有大行还维持8.5折利率，但条件苛刻；北京、上海、广州等城市很多银行逐渐取消了8.5折，回到9折甚至基准利率。
“资金成本的上浮，直接抑制购房者的风险偏好，我们代理楼盘的来访量等数据已经有所体现。”上述世联地产人士透露，9月，来自一线代理楼盘的来访量水平大致与8月持平。
当前的楼市，购房群体与2007、2009年已大为不同。世联成交客户结构显示，8月份投资客占所有成交客户的比例为15.6%，相比4月份最低点13.3%仅上浮2.3%，说明成交的主要客户依然是刚需人群，且在总量上出现了下降。
世联研究认为，福州二手房在当前政策有收紧迹象、房贷优惠取消、预期收入不明朗等因素影响下，需求端明显受到抑制，其建议开发商平价走量。
对于新房土地年限“缩水”问题，记者也对身边几位刚买房不久的朋友做了次小调查，结果10个人中有7人都表示在买房时并未注意到这一问题，有5人表示直到自己拿到了新房土地证，才知道土地使用年限的确切起止时间。
购房者不当心，开发商也不太当回事。据记者了解，土地年限“缩水”14年的德基紫金南苑二期前不久开盘的均价是18500元/平方米。而其两年前一期开盘的价格在16000-18000元/平方米之间。经历了两年的限购调控，房价并未因地期减少两年而下降，反而还涨了一点。
记者致电德基紫金南苑的售楼处，询问房价会否因土地年限缩短过多而降价？其销售人士对此表示从未考虑过，“房价都是根据市场行情定的，既然有人买，我们干嘛还要降价呢？”该人士还表示，一般一次拿地面积特别大的项目，分期开发长的能有七八年，都没听说因为地期缩水而降价的。
本报记者的调查显示，目前深圳仅有工行一家国有大行还维持8.5折利率，但条件苛刻；北京、上海、广州等城市很多银行逐渐取消了8.5折，回到9折甚至基准利率。
“资金成本的上浮，直接抑制购房者的风险偏好，我们代理楼盘的来访量等数据已经有所体现。”上述世联地产人士透露，9月，来自一线代理楼盘的来访量水平大致与8月持平。
当前的楼市，购房群体与2007、2009年已大为不同。世联成交客户结构显示，8月份投资客占所有成交客户的比例为15.6%，相比4月份最低点13.3%仅上浮2.3%，说明成交的主要客户依然是刚需人群，且在总量上出现了下降。
世联研究认为，福州二手房在当前政策有收紧迹象、房贷优惠取消、预期收入不明朗等因素影响下，需求端明显受到抑制，其建议开发商平价走量。
对于新房土地年限“缩水”问题，记者也对身边几位刚买房不久的朋友做了次小调查，结果10个人中有7人都表示在买房时并未注意到这一问题，有5人表示直到自己拿到了新房土地证，才知道土地使用年限的确切起止时间。
购房者不当心，开发商也不太当回事。据记者了解，土地年限“缩水”14年的德基紫金南苑二期前不久开盘的均价是18500元/平方米。而其两年前一期开盘的价格在16000-18000元/平方米之间。经历了两年的限购调控，房价并未因地期减少两年而下降，反而还涨了一点。
记者致电德基紫金南苑的售楼处，询问房价会否因土地年限缩短过多而降价？其销售人士对此表示从未考虑过，“房价都是根据市场行情定的，既然有人买，我们干嘛还要降价呢？”该人士还表示，一般一次拿地面积特别大的项目，分期开发长的能有七八年，都没听说因为地期缩水而降价的。