点击查看原文：http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/24318919.htm

随着地铁一号线的开通，晋安区五四北成为了比较高关注的商圈，而其中中庚香山春天小区与君临香格里小区因距离比较近，成为大家经常比较的小区。2小区同处于福州五四北秀峰路上，又都离地铁1号线象峰站比较近，再据房天下2017年2月的参考均价数据显示，中庚香山春天比君临香格里单价高了近三千多元，两个小区各自强弱项是如何？到底哪个适合自己呢？各项pk看下吧！

小区基本情况

中庚香山春天小区与君临香格里小区，2个小区离地铁1号线象峰站都比较近，建筑结构也都是框架（钢混）结构，而明显的区别体现在均价高低，建筑年代，容积率及开发商上。

专项对比

1、参考均价对比：中庚香山春天贵3776元/㎡。

通过近一年的房价走势表，可清晰的看出可以中庚香山春天2017年2月的评估价为22619元/㎡，环比上月上升4.68%，同比去年上涨57.64%。而君临香格里2017年2月的评估价为18663元/㎡，环比上月下降1.51%，同比去年上涨39.12%。从价格对比来看，中庚香山春天每平米贵了近4000元，君临香格里有明显的价格优势。

2、地理环境对比：同为地铁口，君临香格里更近。

从地图上可以看到，中庚香山春天和君临香格里两个小区都离地铁1号线象峰站比较近，当然，单纯从距离来说，君临香格里距离会更近一些。对于公交车搭乘便利性比较，君临香格里，也会更显便利。

3、小区环境对比：中庚香山春天小区环境更胜一筹

中庚香山春天2012年建成至今仅5年左右，相比君临香格里2007年小区，建筑年限明显更短，小区环境保持也比较新，从小区实测照片也可明显看出，从植被数量，植被品种，绿化率等，中庚香山春天小区环境明显更胜一筹。

4、周边配套：两小区实力相当

中庚香山春天和君临香格里两个小区，因两小区距离较近，故周边配套设施水平相当，附近较大的大型商场是五四北泰禾广场，美食，购物等都很齐全；医疗设施方面，附近缺乏大型医院，目前虽有省直机关医院五四北分院环节医疗资源匮乏的问题，但是较市区还是有所欠缺；

5、学校资源：附近学校资源共享

两个小区周边的学校有：省直机关幼儿园，象峰中心小学，秀峰中学，晋安区实验小学，两小区实力相当。

编辑观点

综合评价

中庚香山春天与君临香格里两个小区相比，主要差别在于单价以及小区环境。对于周边配套，交通环境等资源，基本类似。因此购房者进行选择时，可以从自身的价位承受能力，及对居住环境的需求来考虑。正所谓鱼和熊掌不可兼得，只有适合自己的才是王道。

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