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主题:【均价3万8!!!】恒力城测评:城市里的空中花园

发表于2016-12-30
标签:小区测评 恒力城 二手房均价3万8 恒力城测评 停车场 

点击查看原文:http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/23970208.htm

综合评分 4.67分/5分

恒力城房价 户型 二手房 租房),刚到达小区附近,就被他的气势震撼到了,一个要从路面仰望才能看到的小区,在繁华的王府井商业中心楼上,在小区中就仿佛置身于城市中的空中花园,一切的繁华就在脚下,而一切的舒适就在一旁。

优点


1、位于王府井商业中心楼上,商业地位优越;
2、小区整体环境好,并配备智能停车场;
3、社会名流多,人文素质相对高;
4、教育资源雄厚。

缺点


1、旁边有较陈旧小区,若拆迁居住会受到一定影响;
2、价格偏高,工薪阶层若购买压力较大。

综合评价

恒力城的出售均价处于福州较高水平

通过2016年房价走势表,可清晰的看出恒力城的出售均价较福州市区平均值来比,价位较高的小区。目前(2016年12月)二手房评估价为38911元/平米,环比上月上升2.21%,同比去年上涨28.98%。

地段交通 4.50分/5分

1、公交车站近,去哪儿都方便

小区旁边就是闽江饭店公交车站,就在小区外面的路上,如果再走个132米左右的距离,就可以到达外贸中心酒店公交车站,这两个站,基本涵盖了福州市重要的公交线路,交通比较便捷。而且,闽江饭店旁边还有福州机场大巴停靠点,乘坐去机场的大巴也很方便。

2、地铁1号线、2号线都较近

小区距离地铁一号线屏山站大约678米的距离,而距离规划建设中的地铁2号线,距离也比较近,地铁将是未来比较重要的交通工具,也正是这个小区的一大优势。

小区配套 5.00分/5分

1、小区自带游泳池

随着生活品质的提高,城市人对健身运动的需求也一直在逐步上升,恒力城小区,中心就有一个游泳池,对于小区里的业主来说,相当于家门口的健身中心,方便又实惠。

2、小区绿化率高

在小区里面,到处都是绿意葱葱的感觉,虽然小区的地面面积不是特别大,但是经过设计师的精心设计,小区每个角落都被很好的利用了,即有塞纳风情的凉亭,也有适合运动散布的木栈道,植物品种也是丰富多样,热带,亚热带,温带植物也都有。

3、小区配备智能停车场、物业管理严格

恒力城配备有底下智能停车场,不用担心车位拥挤的问题,不过,停车费用较一般小区会有些偏高;小区虽然楼下是商业中心,流动性较大,但是小区物业管理比较严格,到处都有保安,监控,连电梯都必须要刷卡才可以按楼层,安全系数高。

周边环境 4.50分/5分

1、汇聚繁华之都

恒力城楼下即是王府井购物中心,旁边是三盛国际中心、闽江饭店、外贸大酒店,不远处即有外经贸广场房价 户型 二手房 租房),一整片形成一个高端的商业中心,而到达福州东街口商圈,距离也不远。

2、温泉公园近在咫尺,散步好去处。

恒力城小区自身环境已经很好了,但是若想去公园运动散布的话,附近大约1200米处也有温泉公园,开车2公里左右还能到达西湖公园,也是较便捷的。

3、医院、银行等配套资源丰富

恒力城附近400米左右位置就是中国银行福州总行所在地,当然旁边各类主流银行基本也都在附近,而医疗方面,福建省立医院就在距离小区350米左右的位置,省立医院在福州乃至福建省都是医疗行业的佼佼者,当然除了省立医院,附近也有福州中医院,鼓楼区中医院,福建中医药大学附属康复医院,繁华地段的优势尽显。

学校介绍

教育资源雄厚

单价比较高的小区,经常都和雄厚的学校资源有关,恒力城也是这样。在恒力城附近,围绕着福州井大小学、中山小学、十九中、福州一中。都是鼓楼区比较好的学校,虽然,学校的划片制度每年都会有所变化,未来也有改革的可能性,但是居住在恒力城,对于子女的教育基本都不用太担心,因为基本都是福州市较好的学校。


点击查看原文:http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/23970208.htm
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