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点击原文查看：http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/20274475.htm
随着人们消费观念的改变，不少购房人选择贷款买房，最近有网友问，现在房价涨的这么厉害，不贷款真的买不起了，但是贷款期限如何确定？真的是期限越长越好吗？专家认为，贷款期限长短因人而异。
贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定，期限长未必适合每个人。
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的
比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节，一般月供最高不能超过收入的50%。
总之，贷款的选择应依据还款能力（月供与收入比）设置贷款期限，避免影响家庭生活。接下来，给大家推荐几套南北通透的小户型，格局好，空间利用率高，看看有没有喜欢的吧。
本期推荐：买房贷款年限如何选择 南北通透小户型83万起热卖
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