主题：福州楼市尚未出现大规模降价 个人房贷放款仍紧张

周末，市场传出兴业银行停止房地产贷款的消息，并传交行、中信、招商等多家等银行有类似规定和通知。与此同时，杭州、常州两个城市传出几个楼盘价格大幅下降的消息。一边是银行贷款额度紧缩，一边是开发商降价，给房地产市场增加不少寒意，楼市“崩盘说”开始在网络上热传。

消息首先在资本市场引起巨大动荡。昨日，地产板块一片惨绿，阳光城、泰禾集团等地产个股纷纷跳水，平均跌幅超过5%。在个股方面，阳光城跳水超过9%，泰禾集团跳水超过8%。

不过，今日采访福州多家银行，均对暂停房地产贷款予以否认，但信贷额度紧张是不争事实。但就在业界对传闻沸沸扬扬的时候，昨晚7点，兴业银行发布公告，对传闻予以了澄清。

兴业银行昨晚证实3月底前暂缓部分新增授信业务

目前尚未有其他银行跟进的消息

上周末，有消息称兴业银行已暂停所有房地产项目贷款。消息称，兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务，并且暂停房地产供应链金融业务，暂缓办理部分房地产新增授信业务。

同时，市场另有消息传出，交通银行亦对所有新增授信业务暂停受理，同时，对所有已上报但尚未批复的授信业务暂停审批，对所有已批复但尚未签约的业务,暂停签约。

消息一出，地产市场风雨欲来。不过昨日，交行福建省分行有关人士明确告诉记者，截至目前没有接到总行关于暂停房地产项目贷款的通知，中信、招商相关工作人员也表示未接到相关通知，房贷政策持续不变。

记者以客户身份咨询工、农、中、建以及交通等多家银行网点，个人房贷按揭业务仍然正常受理。而作为事件的始作俑者，兴业银行迟迟未对传闻予以表态。

截稿前，兴业银行发布公告，对传闻予以了澄清。

业界称：停贷消息与个人业务无关

但个人信贷额度仍极度紧张

业内人士表示，此次提到的夹层融资和供应链融资，客户都是房地产企业，与个人业务无关。这两项业务规模都比较小，对整个行业资金链的影响不是很大。市场对此消息十分紧张的原因在于所释放出的“收紧”信号。

尽管如此，但是信贷额度紧张确是不争的事实。在福州，工、农、中、建首套房贷利率均在基准利率基础上上浮5%，二套房贷利率则上浮10%到20%，这是在榕大银行时隔近两年后，首套房贷利率再次在基准利率基础上上浮。

在工行某网点，工作人员表示首套房利率上浮5%仍然资源紧缺，只有相关合作开发商才可以拿到贷款额度。在建行某网点，工作人员表示，一手房首套房的房贷利率上浮幅度5%，二手房首套房的利率上浮幅度10%，该工作人员表示，这个利率水平在福州市场不算高，但是额度紧缺，该网点所属支行上半年的额度已经没有了，下半年的额度也要排队。

中行福建省分行有关人士表示，目前继续受理客户各项个人贷款申请，根据客户风险情况和市场情况进行差异化定价，但由于额度依然紧张，客户申请贷款需要排队。记者走访多家银行网点，各银行总体上都表态资金紧张，去年存单还没消化完，新房依靠合作关系才可能申请。

买房更难叻