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9月初，全国的百城房价指数出炉。根据这份资料，福州8月份均价为15121元/㎡。按照分析数据的惯例，我们会说：
8月份福州房价再创新高，环比上个月增长了570元/㎡，与去年同期相比则增长2210元/㎡，涨幅逾17%，这也是继今年4、5月房价小幅回调后的三连涨。
在这被刷新的数据背后有什么？
有人说，福州的房价波动，与产品的结构性变化有关，楼王产品与普通产品的价格并不具可比性；
也有人说，一年以来的房价走势，也同样是随着全国楼市的变化而涨落，并非特立独行；……
这些固然与15121元/㎡相关，但它无法具象说清另一个如影随形的数据2210元/㎡——2010年地产调控以来最大的一次年增幅。
15121元/㎡，只是一个笼统的大数，这背后究竟是怎样的房价变化，才会促成这样的结果？各区域的涨幅又各自有哪些特殊因素？已经冲破了“一万五”大关，下一步还会如何？
拜读了，很全面，需要多少沉淀啊
这房价确实让人肝儿颤
同意楼上
房价都是有涨有跌，关键看你能不能抓住降的拐点。
就炒个规划神马的，不好说
分析的极是
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9月初，全国的百城房价指数出炉。根据这份资料，福州8月份均价为15121元/㎡。按照分析数据的惯例，我们会说：
8月份福州房价再创新高，环比上个月增长了570元/㎡，与去年同期相比则增长2210元/㎡，涨幅逾17%，这也是继今年4、5月房价小幅回调后的三连涨。
在这被刷新的数据背后有什么？
有人说，福州的房价波动，与产品的结构性变化有关，楼王产品与普通产品的价格并不具可比性；
也有人说，一年以来的房价走势，也同样是随着全国楼市的变化而涨落，并非特立独行；
……
这些固然与15121元/㎡相关，但它无法具象说清另一个如影随形的数据2210元/㎡——2010年地产调控以来最大的一次年增幅。
15121元/㎡，只是一个笼统的大数，这背后究竟是怎样的房价变化，才会促成这样的结果？各区域的涨幅又各自有哪些特殊因素？已经冲破了“一万五”大关，下一步还会如何？