房客控股总裁檀玉芳认为，《马尾新城总体概念规划方案》显示，马尾新城由“两组团一廊道”构成，即“三江口组团”、“闽江口组团”及“闽江、乌龙江、马江生态廊道”。马尾新城带动、联动福州大都市区向海发展，是中心城区东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体。近期，马尾新城乌龙江过江通道正在进行方案研究，已完成第一阶段设计招标的挂标工作。马尾新城将要建设的马尾大桥、乌龙江过江通道、琅岐闽江大桥、绕城高速公路东南段，这四大路桥工程将串联起仓山、马尾(包括琅岐岛)、长乐、连江几大城区，构筑福州老城区连接马尾新城、空港和未来滨海新城的交通通道。随着交通基础设施的建设，马尾新城将突破马尾、福州老城区“能隔江对望，却不能直达”的交通瓶颈，马尾新城也将成为真正意义上福州城区的一部分。
据规划，现在的马尾新城将以三江口CBD为中心，辐射江北马尾片区，随着新城建设开发的脚步加快，开发商纷纷把眼光瞄向此处，如恒大地产集团在琅岐岛上建设集文化、饮食、娱乐、会议、运动、养生、酒店于一体的世界级文化旅游综合体——恒大世纪福州文化旅游城；中联亚集团开发海上旅游酒店综合体；上海城开集团建设琅岐国际海岛度假村综合园；碧桂园、富利地产综合开发琅岐岛地产项目等等
马尾新城乌龙江过江通道目前正在进行方案研究，已完成第一阶段设计招标的挂标工作。有关规划专家介绍，马尾新城将建设马尾大桥、乌龙江过江通道、琅岐闽江大桥、绕城高速公路东南段，这四大路桥工程将串联起仓山、马尾（包括琅岐岛）、长乐、连江几大城区，形成快速的过江通道。
马尾新城的交通建设助力它快速发展，马尾新城将突破交通瓶颈，带动福州“面向大海”。