主题：中国大妈横扫楼市 房产税仍有获利空间

自从中国大妈在华尔街抢金走红后，“大妈”一词俨然成了近期的热门词汇。有大妈坦言，“买房不逊买”。某楼盘的置业顾问透露：“我手上的客户，有三分之一以上都是50岁以上的中年女性，她们不差钱，关键是想不想买。”近期，从事图书零售生意的广州人曾大妈，连同自己的姐姐、表姐妹及亲家等一起在萝岗某盘扫走9套房，2房单位有3套，其余都是一房一厅。这并不是曾大妈们首次出击楼市，在广州房地产超过20年的她坦言，自己不炒股、不买金，和身边的大妈们只楼市，而且从没失手过。

大妈语录：

关于银行贷款买房

我是小股东，银行是大股东，但是银行用七成的钱去赚三成的钱，我用三成的钱去赚七成的钱。

关于买房

要选择地段好或区域规划前景明朗的项目，总价不宜太高，楼层及朝向不需要太好，两房最佳，易卖好租。

关于前准备工作

最好在买之前，换一个角色去了解市场，以租客的身份调查一下当地的租赁市场，了解率，心里要有个预算。

大妈经：

就算征收房产税还是有一定利润空间

提起房产经，曾大妈颇有自己的一套理论。“我买房考虑三点：一是考虑住；二是考虑租；三是考虑卖。同时具备这三点的房源，一般离城不会太远，交通也相对便利。此外，还要考虑未来周边环境的规划，且规划时间不能太长，一般是三到五年。”

对于，曾大妈认为，很多人用租金抵总房价折算年限值来算是一种误区。她认为，房产应与银行利率对比。举例说明，当年我以40万元的首付在宝翠园买套房，一年租金收入约4.4万元，如果把40万存在银行，也仅产生约1.6万元的收入，显然买房收益高过放在银行。即便减去房贷利息约2.5万元，房产收益仍高过银行。

曾大妈说身边的朋友有的不敢向银行贷款买房，对此她觉得“这样有点笨”。她形象地比喻：买房向银行贷款，正犹如个人和银行合作经营一个项目，个人占三成股份，银行占七成股份。银行股份虽多，但除了拿固定的利息以外，没有话语权。个人有权利决定房屋是出租，还是出售。以100万为例，个人30万，银行70万元，三年后，房屋150万元，银行用70万元换来的仅是约20多万元的利息，而30万的个人却获得约130万元的巨大收益。“我是小股东，银行是大股东，但是银行用七成的钱去赚三成的钱，我用三成的钱去赚七成的钱。”

至于房产税，曾大妈看得很开，就算征收房产税，房地产行业还是有一定的利润空间。“再说，通过房产获益后，回报社会也是应该的。”“但近五、六年时间，很多人的财产其实都是房产，我不知道这是否属于泡沫，反正我不管泡不泡沫，只要房屋不出售，单用来出租都没有问题。”

对准备在楼市搏一搏的人，曾大妈建议，买房，要选择地段好或者区域规划前景明朗的项目，总价不宜太高，楼层及朝向不需要太好，两房最佳，易卖好租。“最好在买之前，换一个角色去了解市场，以租客的身份调查一下当地的租赁市场，了解率，心里要有个预算。”(

现在中国大妈都出名了

大妈的世界  你不懂

大妈们霸气侧漏

大妈也疯狂

拿什么拯救你 中国的大妈

唉  好累

好吧！！

大妈就了不起了啊

强悍的大马呀 膜拜啊