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Re:供应收紧“金九”冲刺在即开发商为何急刹车
据了解，2010年全年成交的住宅相关地块(含纯住宅用地与商住用地，下同)总面积约2444亩，2011年全年成交的住宅相关地块总面积约1833亩，同比减少25%。
另一方面，2011年推出的住宅地块中，已经正式入市的楼盘分别为融侨观澜、融信澜郡、恒宇国际公园、阳光凡尔赛宫，而2010年成功出让的住宅地块中，万科金域中央、万科广场、中茵上城美域、永翌上尚城等项目也随着上半年的新盘入市潮一道进入销售期，这些项目也成为近阶段楼市房源增量的主力。同时，香开新城(2011-01号地块)、融侨锦江悦府(2011-20号地块)等项目也已经进入蓄势期。
存量库存高企调整蓄势
除政策难料、土地供应等客观因素，对于开发商而言，依旧庞大的库存量也让已入市的众多楼盘专心去化自身库存，而非盲目推新。
据福州市房地产交易登记中心数据显示，截至2012年8月30日8：00，福州五行政区可售住宅套数为15792套，面积为217.14万平方米。
迈入“金九银十”：推盘节奏或加速供应有望增加
不过，蓄势期一旦结束，就是新一轮增量期，业内人士普遍认为，“金九银十”将成为楼市推新的新一轮节点，而8月份正是这批新品的亮相认筹阶段。
例如融侨锦江悦府120~230m滨江新作启幕，万科广场3楼109m、135m房源加推，融信澜郡A5楼110~120m新品预约开启，三盛国际公园12、13楼9月发售，中庚红鼎天下二期290m房源开始认筹……这都预示着，下一阶段楼市推量的反弹。
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Re:供应收紧“金九”冲刺在即开发商为何急刹车
据了解，2010年全年成交的住宅相关地块(含纯住宅用地与商住用地，下同)总面积约2444亩，2011年全年成交的住宅相关地块总面积约1833亩，同比减少25%。
另一方面，2011年推出的住宅地块中，已经正式入市的楼盘分别为融侨观澜、融信澜郡、恒宇国际公园、阳光凡尔赛宫，而2010年成功出让的住宅地块中，万科金域中央、万科广场、中茵上城美域、永翌上尚城等项目也随着上半年的新盘入市潮一道进入销售期，这些项目也成为近阶段楼市房源增量的主力。同时，香开新城(2011-01号地块)、融侨锦江悦府(2011-20号地块)等项目也已经进入蓄势期。