主题：取消了限外，取消限购还远吗？？

最近深圳等城市楼市暴涨，一房难求，

市场流传原因是因为6月将解除限购，

但据了解，事实上，松绑的政策将是“限外”！！！！

取消了限外，取消限购还远吗？？

那么？

限外政策内容是什么？

全文是：《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》建房〔2010〕186号

主要内容有：

1、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。

2、 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

政策松绑了，老外会不会买房？

1：首先看外籍人士的分类，其实外籍人士不只有真正意义上的老外，很多华侨返乡置业，叶落归根，的确有大量的需求，特别是福建等侨乡。

2：一二线城市的高端住宅类物业，目前对外籍人士的约束非常严格，只能全国一套房，但事实上，很多外籍投资人士，在国内多城市都有投资，这种情况下，未来满足一年居留，就可以在北京或者上海等地购买豪宅，这将对这些城市的高端市场有非常大的影响。

3：商用物业，包括投资公寓市场，目前国内大部分城市的外籍人士只允许购买自用商业，对外出租并不允许，未来放开后，目前住宅商业价格倒挂严重，大部分同区域的住宅高于同区域写字楼，部分商铺价格低于住宅，商业价格洼地明显！商业限外令放开必定造成商业上涨！商业机会来了！

4：国内的房价到底贵不贵？
相比国外很多城市，国内的物业显得价格较高，所以很多人质疑即使取消限外，可能也并没有太多购买需求，但事实上，即使以北京上海深圳的高端价格看，相比香港等城市的价格依然要低很多。所以未来局部市场将会受到取消限外的巨大影响，特别是高端物业市场。

国内已经有城市取消限外了，

福建作为侨乡，或许就是下个取消限外的地方

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福州本来房价就贵，限外了还了得

这是要争房价全国第一

不大会限外吧

福州又不是什么重点城市

福州华侨特别多啊

特别是福清闽清那里的