最近,房地产市场的悲观情绪相当浓厚,各项指标几乎全部沦陷,地方政府开始救市,央行开始“窗口谈话”救市,在一片喧嚣声中,中国房地产的拐点真的要来了吗?
中信里昂的调研结果认为,从样本统计,中国现有住宅平均空置率达到15%,2014年会成为真正的房地产市场拐点,市场销售量开始收缩。
其调研涉及从2007年到2011年5年间建成的609个项目,80万套已销售住宅。中信里昂房地产行业研究部主管王艳提到:
从2000年到现在,空置房有1000万套,按每套100万的均价估计,大概是10万亿,占GDP大概18%,这其中能有1/3是有问题的房,就是几年以后也不会有较好入住率的房。
这一空置率还将继续上涨。据测算,中国人每年的住宅入住需求量大约是700万套,按每套建筑面积100平米计算,就是7个亿平方米的建筑量。而实际上,从2011年到2013年,中国每年的住宅建筑量都超过这个数字,实际每年销售量大概1000万套房,而实际入住只能达到700万套房。
这是一个比较普通的通病,买不起的人买不起,能买的死劲买
贫苦人民的怨念啊
啥时候房价能不那么高
能这一代的人过去了
额。。。看了好心酸
是呢,贫富差距大啊
哎,还有那么多人想破头脑在买房。
最近,房地产市场的悲观情绪相当浓厚,各项指标几乎全部沦陷,地方政府开始救市,央行开始“窗口谈话”救市,在一片喧嚣声中,中国房地产的拐点真的要来了吗?
中信里昂的调研结果认为,从样本统计,中国现有住宅平均空置率达到15%,2014年会成为真正的房地产市场拐点,市场销售量开始收缩。
其调研涉及从2007年到2011年5年间建成的609个项目,80万套已销售住宅。中信里昂房地产行业研究部主管王艳提到:
从2000年到现在,空置房有1000万套,按每套100万的均价估计,大概是10万亿,占GDP大概18%,这其中能有1/3是有问题的房,就是几年以后也不会有较好入住率的房。
这一空置率还将继续上涨。据测算,中国人每年的住宅入住需求量大约是700万套,按每套建筑面积100平米计算,就是7个亿平方米的建筑量。而实际上,从2011年到2013年,中国每年的住宅建筑量都超过这个数字,实际每年销售量大概1000万套房,而实际入住只能达到700万套房。