主题：闽侯板块继续领跑福州楼市 开发商竞相跑马圈地
- 发表于2013-12-12
土地储备带来开发竞争
开发商对于闽侯的信心，除了区域位置的优势外，还来源于闽侯庞大规模的土地储备，尤其是荆溪和南通范畴的供地潜力。“丰富的土地储备以及成片开发方式，将更好地保证了区域规划与发展的合理性。”夏宇清指出，闽侯区域面积广阔，涉及多个乡、村，后期土地市场供应充足，这其中不乏上街、南屿在内的成熟地块。而随着较早开发的上街和大学城一带建设完成，在今后几年，这一带就将吸引上万人口在此居住。加上南通商贸区、荆溪小城镇的建设，“市中心发展最大的制约就是土地资源，而闽侯却有足够的后备土地可供开发。”刘福泉表示，其实在开发商的眼中，土地储备充足才能为后市积蓄能量，为此他们需要及时补足“粮仓”。而近年来，闽侯的推地力度一直不曾减弱，且大面积地块较多，如此巨大的土地存量让开发商竞相入驻，这也预示着闽侯板块美好的发展前景。随着众多的大品牌开发商进入，以及他们不惜重金打造的区域性标杆性质的产品，势必引发闽侯区域楼市新一轮的价值重估。
- 发表于2013-12-12
支持！
- 发表于2013-12-12
还真是！
- 发表于2013-12-12
看来这么多贴 还是楼市这个有感觉啊 顶一下
- 发表于2013-12-12
不好说啊&……
- 发表于2013-12-12
看起来应该会吧
- 发表于2013-12-12
大闽侯威武
如果说，一个组团区域的升级换代，需要很多小区域的共同升级和成熟，那么闽侯的发展正是印证了此。如今，只要你开车在闽侯溜达一圈，不难发现这里的发展远超你的想象，南屿、上街板块的繁华，数十个知名开发商已经布局发展；南通、荆溪板块的蓄势待发，吸引全福州开发商的目光……闽侯经历了长时间的积淀，终于迎来了多点突破，整体升级的态势。
闽侯备受宠爱继续领跑福州楼市
11月份，福州五城区一手房成交量为1201套，闽侯则为1942套，远超福州市区。其实，近年来，不管是某一单周成交量，或者半年成交总量，闽侯一手房签约量超过五城区已经成为常态，以今年下半年6月至今为例，福州市区的一手房签约量为8067套，而同期闽侯的一手房签约量却是高达12270套。
与成交量存在大差距现象相同的还有闽侯土地市场。据不完全统计，2012年，闽侯出让不少于48幅地块，超过3000亩，成交金额超640亿元。而同年，市中心却仅出让25幅的地块，数量相比，闽侯多出近一倍，足见闽侯推地意愿的强烈。
其实，从2010年开始，闽侯土地市场就开始不断加大推地力度，当年共出让土地2500余亩，接近2008年和2009年的土地出让总和，创下闽侯土地出让新纪录。而在2011年，闽侯基本在每个月都有土地挂牌，并成功出让。反观五城区的推地速度，一直是缓慢节奏，而且这几年地块面积越来越小，商服用地越来越多。
而在闽侯大规模推地之下，各大房企纷纷进入闽侯圈地开发，除了较早进入福晟、深深、顺华、三盛、融侨、正祥、龙旺……到如今，泰禾、阳光、融信、群升、万科、世茂、中铁等多家大型房企也纷纷落子，布局闽侯。至此，闽侯群雄争霸愈演愈烈。