Re:重磅解读 “莆九条”，相对温和
市场：租赁市场依然强势
记者走访了几家房产交易中心，了解到“莆九条”威力暂未显现。某房产交易中心这几天的成交量甚至和去年高峰期差不多，有一个客户前几天看中了一套房子，昨天准备前往签订合同，房子却已经被别人购买了。
中意房产交易中心负责人韩志远用了一个形象的比喻：“就好像我们一顿不吃饭，第二顿就要多吃，两顿没吃，第三顿就要大吃。”他说之前就有不少人对楼市持观望态度，瞄了一段时间后，最近又纷纷出手。这与莆田人的购房理念不无关系。在莆田人的传统观念中，盖房子和为儿子娶个媳妇都是人生最重要的大事，后者必须以前者作为物质基础。因此，购房是刚性需求，买房是早晚的事。
一家房产中介的负责人告诉记者，莆九条”“ 对莆田楼市会起到一定的作用，但对抑制房价可能作用不明显。不少购房者可能因为新政策的出台而选择先以租房为过渡阶段。加上今年是莆田的“拆迁年”，预计出租房将更为抢手。
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关键词：审查资金来源
解读：莆九条”“ 中提到，将加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。今后，参加土地竞买的单位或个人，必须讲清楚资金来源并提供相应证明。这主要是为了防止并控制一些人拿“热钱”炒地，允许合理合法的资金参与拍卖土地。
关键词：网上签约备案
解读：之前，购房合同多采用书面形式，有些人从中钻空子，出现书面售价与实际售价不一致的现象。今后，所有交易合同都将取消书面签约的方式，而改为通过住房信息系统，在网上签约备案，避免了在书面合同上改来改去，这既是对购房者的一种保护，也规避了逃税的现象。
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□记者观察
降房价 还要靠保障房
近几年，与一线城市相比，莆田房价相对较低，但对很多普通老百姓来说，仍是一笔大数目。
业内人士认为，“莆九条”的作用可能要在今后一段时间慢慢显示，但是要真正降低房价，还必须加快廉租房等保障性住房的建设。
记者从莆田市住房和城乡建设局住房保障中心了解到，在保障性住房建设方面，往年以廉租房和经济适用房为主，这次“莆九条”中第一次提到了“公共租赁住房”，就是考虑到低收入群体无法承担高升的房价，因此城市中等偏下收入住房困难家庭都将成为今后公共租赁房的受益对象。
一名业内人士告诉记者，保障房建设将对房价起到抑制作用。
昨日，莆田市房地产市场调控新政“莆九条”温柔落地。相比此前坊间流传的内容，正式出台的细则版本同样基调温和，但在行政监管方面加强，“取消书面交易合同、实行网上签约备案”等条款较有“杀伤力”，而对住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，更是之前从来没有过的大动作。“莆九条”对莆田房价会有何影响？各界对此作何反应？开发商有没有相应的新动作？市民的购房热情会不会受到影响？记者昨日采访了有关部门、业内专家、市民、房产交易中心以及一些开发商。