主题：搭乘高铁“东风” 福州旅游地产持续发酵

其次，缺乏成功案例指引。事实上，由于开发时间较短，福州市场上还没有旅游地产发展成功的案例可以借鉴。今年3月，福州最早开发旅游地产的唐乾明月就曾祭出“市区房换购独栋别墅”的促销方案。对此，有业内人士评价类似宣传只是房企为吸引人气而采用的眼球营销。也有业内人士质疑，类似营销手段其实是由于开发商缺乏强力的资源整合、项目运营能力以及后期管理服务的经验，使得旅游地产项目建设完工后难以完成销售任务，只能通过另类的销售手段拉动销量。

此外，先地产后旅游发展模式弊端多。福州市场上的旅游地产热衷于追求“大”，这便要求开发旅游地产所需要投入同样庞大的资金。为解决资金问题，当下多数旅游地产项目选择先地产后旅游的发展策略。如今，该种模式的副作用开始显现。一旦出售型物业所占比重过大，旅游地产就容易被剥离“旅游”的本质，房子卖出去后，产品的速度慢，以贵安新天地为例，该项目在2011年刚启动销售时均价为5800元/平方米，如今其均价在6200元/平方米左右，两年时间项目涨幅仅6.9%，幅度远不如商品房住宅项目。数据显示，仅今年8月，福州一手房价格相比1月份，已经上涨1527元/平方米，涨幅11.2%。

旅游地产一定要跟着大品牌走

要有大把大把的资金

没想到万科城还是早起进入福州的旅游地产

永泰旅游资源很丰富呢

欢乐很好玩

周边打造旅游地产吧

期待！！