主题：市区房价疯狂飙升，为何闽侯按价不动？

自从央行年内三次接连降息之后，已经有不少开发商蠢蠢欲动，房价也在小幅度爬升！再加上这几次的土拍，呵呵，我都不想说什么了，几乎每一次土拍都刷新了溢价率记录！

东二环那块50亩住宅用地以10007元/平米的楼面价被阳光城拿下！当天东二环所有的楼盘群情激动了有木有！中联东郡直接准备封盘涨价了，刚拍的这个地块最大的受益者就是中联东郡了，以这个“破万”的楼面价而言，未来出售时价格至少可达到18000元/㎡，而中联东郡12800元/㎡的均价来说，开发商要封盘涨价也是正常的心理。毕竟这白捡的便宜谁不想要！

而相比市区项目日渐喧嚣的涨价炒作，闽侯板块反而出奇的平静，目前为止，闽侯还未有开发商打出涨价的宣传。为何闽侯板块能够在这波降息引起的“涨价风波”中出奇的淡定？

 按理说，上半年楼市利好政策频传，闽侯板块的成交量也曾在4、5月出现反弹，单月成交量一度连续攀升到千套以上，但6月份闽侯楼盘再次走低，重新跌回千套以内。业内人士认为，目前闽侯楼市除了销售遇阻，还面临库存大、产品重叠度高等难题，并且部分高价盘还需要同城南板块、金山板块的项目抢夺客源。种种压力之下，闽侯板块的不少开发商只能执行地价走量的策略，目前闽侯板块的万科又一城、世茂上游墅等大盘的在售均价对比去年同期都有出现1000-2000元/平方米的回落。

 看看人家凤翔，价格趋势基本没有大波动，甚至还有小幅度的降价！难道凤翔是想趁着市区开发商涨价的时候，想搞出其不意的降价？呵呵，真是心机婊呢！但我喜欢！

翡丽湾好像又涨了点

不过我不担心凤翔是会涨啦

凤翔怎么就心机婊了。。。

万科不是也要涨价了吗

乱讲，闽侯也有小部分的楼盘涨价了，不过就是三百以内的涨幅！

 万科有涨吗？要不起了

因为闽侯再涨价，就根本没人买闽侯的房子啊。这么简单的道理！