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主题：尴尬的2012——买也不对卖也不对

陈皮橘子

发表于2012-02-02

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今年春节，全国大中城市楼市基本上没有什么像样的成绩单。发展商、中介机构纷纷放大假，大家对这个假期早就不抱什么希望。

龙年来了，但龙年似乎不是房地产界的“吉祥年”。1988年的龙年，房地产在蹒跚起步阶段。2000年的龙年，亚洲金融风暴及国内紧缩政策影响下的广州楼市，度日如年。2012年的龙年，面临政策调控、资金面紧张、宏观经济增速放缓，消费信心缺失等多重因素，楼市也将是“难熬的一年”。

2012年，地方政府忙于做“放松限购”的准备工作。“限购”一天不放开，楼市就没有兴旺的一天。

2012年，开发商将面临更沉重的压力。过去几年开工的庞大工程，需要继续投入。销售市场的冷却，切断了多年来发展商资金流动的“最关键一跳”。严格地说，目前的市场状况适合“以销定产”，但多年来，发展商已经习惯于“以产促销”，项目发展难以停顿。今年发展商的资金压力，只会比2011年更大。

2012年，购房者永远是“最傻的人”。买也不对，卖也不对。这是一个尴尬的年份。

能打破楼市僵局的，只有地方政府。无论是出于地方财政的考虑，还是地方经济发展的需要，地方政府都应做出适当决策。

陈皮橘子

发表于2012-02-02

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陈皮橘子

发表于2012-02-02

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房天下网友(过客)

发表于2012-02-02

今年买房子的人确实比较纠结，了反而心里更忐忑了

房天下网友(过客)

发表于2012-02-02

引用：房天下友(过客)在2012-2-2 17:16:05写道：原帖

今年买房子的人确实比较纠结，了反而心里更忐忑了

迷茫的2012啊

房天下网友(过客)

发表于2012-02-02

前两年买了房子的人比较悲催了

房天下网友(过客)

发表于2012-02-02

引用：陈皮橘子在2012-2-2 16:39:38写道：原帖

    今年春节，全国大中城市楼市基本上没有什么像样的成绩单。发展商、中介机构纷纷放大假，大家对这个假期早就不抱什么希望。
   龙年来了，但龙年似乎不是房地产界的“吉祥年”。1988年的龙年，房地产在蹒跚起步阶段。2000年的龙年，亚洲金融风暴及国内紧缩政策影响下的广州楼市，度日如年。2012年的龙年，面临政策调控、资金面紧张、宏观经济增速放缓，消费信心缺失等多重因素，楼市也将是“难熬的一年”。
    2012年，地方政....

说的挺实在的，现目前的形势确实就是比较尴尬啊。卖房的尴尬，买房的也尴尬

犬尾巴花

发表于2012-02-02

年还没过完，一切还处于迷雾状态啊

阿欣2012

发表于2012-02-02

到三四月份很多政策或形势应该会渐渐明朗一些了吧

房天下网友(过客)

发表于2012-02-02

引用：犬尾巴花在2012-2-2 17:23:03写道：原帖

年还没过完，一切还处于迷雾状态啊

观望吧

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