主题：买不得的七种“便宜房”

                                                   房价只涨不降的势头下(+﹏+)~狂晕

                                       老百姓买房子很讲究实惠，一有便宜房就一哄而上

                                       可是便宜的背后不一定美丽，亲们，要小心陷阱哦~

                               碰到以下七种“便宜房”，一定千万绝对要细心小心当心啊！！


【1】联合开发房

       由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。
       
       这类房是不得作为商品房出售的，若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权

证方面始料不及的麻烦哦⊙﹏⊙


【2】公益联建房

       由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。

       由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场啊

【3】集资合建房
       
       房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。
       需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为肯定是无效的。

【4】集资联建房
        指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。
         由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地，因此根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证，麻烦不断啊

【5】非法开发房
       一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发。
       由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。

【6】限制权利房
       指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。
       一些购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。

【7】郊区联建房
       开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗购房者，这种“低价”，这种“便宜”，购房者千万不要捡啊:）

             便宜房可以买，但是不能贪便宜啊！美丽的背后往往是深深的陷阱哦~~~

这个还真是很难判断啊

是的 不能贪便宜

  合理的便宜可以抢 过分的便宜就是陷阱了

  同意

这么多陷阱

社会鱼龙混杂

 所以 一定千万绝对要细心小心当心啊！！