经历了数次低溢价或底价成交，年后的上海土地市场开始呈现逐步升温的迹象。在此之中，闽商无疑起到了推波助澜的作用。
2月14日，上海市青浦区推出两宗经营性用地，总出让面积为14.3万平方米，起拍金额共计24亿元。来自福建的企业泰禾地产以及正荣集团各有一宗土地入账，总成交金额约达40亿，溢价分别达到93%以及59%。
闽商40亿拿地
此次成交的两宗土地分别为，青浦区新城一站大型社区62A-02A纯住宅地块、及青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2商住地块。
根据现场媒体记录，首先进入竞价环节的是62A-02A纯住宅地块，共有万科、保利、金地、朗诗、泰禾、正荣、融信等11家开发商参与竞价。
经过94轮举牌之后，该地块最终以15.3亿的价格被泰禾地产购得，溢价率92.75%，楼板价1.26万元/平方米。
资料显示，62A-02A地块出让面积6.08万平方米，被规划为普通商品房用地。根据出让公告，该地块需要配建6082.48平方米的保障房和不小于1000平米托老所及150-200平米的社区文化设施(信息苑)。且其住宅项目以及保障性用房整体装配率和全装修比例须达到100%。
据悉，该地块是泰禾在上海夺得的第三块土地。2013年，泰禾曾斥资近200亿在全国拿地，并正式进入上海，先后购得上海闸北区商办地块以及宝山高境住宅地块。其中，宝山住宅项目将于今年上半年面市。
紧随泰禾高溢价夺地之后，青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块正荣集团收入囊中，成交金额约25.6亿，溢价59.4%，楼面价为1.58万元/平方米。
资料显示，A-3A-1地块东至规划A-3A-2地块，南至规划道路，西至联民路，北至规划道路；A-3A-2地块：东至太保桥路，南至倪家角路，西至A-3A-1地块，北至徐和路。地块用途均为餐饮旅馆业、商业用地、普通商品房用地，出让面积为8.24万平方米。
值得注意的是，这已是正荣集团自去年进入上海以来，拿下的第5幅土地。就在4天前，该集团还曾以6.25亿元购得金山区枫泾镇泾波路以东、泾荷路以南地块，成交楼面价5066元/平方米，溢价率51.23%。
经历了数次低溢价或底价成交，年后的上海土地市场开始呈现逐步升温的迹象。在此之中，闽商无疑起到了推波助澜的作用。
2月14日，上海市青浦区推出两宗经营性用地，总出让面积为14.3万平方米，起拍金额共计24亿元。来自福建的企业泰禾地产以及正荣集团各有一宗土地入账，总成交金额约达40亿，溢价分别达到93%以及59%。
闽商40亿拿地
此次成交的两宗土地分别为，青浦区新城一站大型社区62A-02A纯住宅地块、及青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2商住地块。
根据现场媒体记录，首先进入竞价环节的是62A-02A纯住宅地块，共有万科、保利、金地、朗诗、泰禾、正荣、融信等11家开发商参与竞价。
经过94轮举牌之后，该地块最终以15.3亿的价格被泰禾地产购得，溢价率92.75%，楼板价1.26万元/平方米。
资料显示，62A-02A地块出让面积6.08万平方米，被规划为普通商品房用地。根据出让公告，该地块需要配建6082.48平方米的保障房和不小于1000平米托老所及150-200平米的社区文化设施(信息苑)。且其住宅项目以及保障性用房整体装配率和全装修比例须达到100%。
据悉，该地块是泰禾在上海夺得的第三块土地。2013年，泰禾曾斥资近200亿在全国拿地，并正式进入上海，先后购得上海闸北区商办地块以及宝山高境住宅地块。其中，宝山住宅项目将于今年上半年面市。
紧随泰禾高溢价夺地之后，青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块正荣集团收入囊中，成交金额约25.6亿，溢价59.4%，楼面价为1.58万元/平方米。
资料显示，A-3A-1地块东至规划A-3A-2地块，南至规划道路，西至联民路，北至规划道路；A-3A-2地块：东至太保桥路，南至倪家角路，西至A-3A-1地块，北至徐和路。地块用途均为餐饮旅馆业、商业用地、普通商品房用地，出让面积为8.24万平方米。
值得注意的是，这已是正荣集团自去年进入上海以来，拿下的第5幅土地。就在4天前，该集团还曾以6.25亿元购得金山区枫泾镇泾波路以东、泾荷路以南地块，成交楼面价5066元/平方米，溢价率51.23%。