主题：都来聊聊房产税吧

中国的市场从来都不会是空穴来风，前段时间房地产股大幅暴跌的原因大致上已经明确了，调控政策将要加码，最大的可能性就是房产税扩容。据消息称，本次扩容，省会城市应在本次范围中，福州将有可能被征收房产税。

  先把上海的房产税拿来比较下，上海对居民住宅是超过人均面积60平需缴纳：

 房产税税费=计价基数（超出面积的房屋总价）*减免部分（1-10%~30%）*税率（0.6%~1.2%）
 计价基数组成为：人均超出60平米部分总面积*房屋单价
 减免部分组成：10%~30%由地方政府决定
 税率：0.6%~1.2% 由各种规定条件构成

 例如，一个三口之家，原有房屋面积110平，新置房屋70平，人均面积（110+70）/3=60平，不需要缴纳房产税；若新置房屋130平，则人均面积（110+130）/3=80平>60平，对超出部分  （110+130-60*3=）60平需缴纳房产税，至于房屋单价是按高套取

从房产税收取来看，长期内房价还是会涨的，因为中国经济形势将下行，经济下行的一个反应就是货币贬值，相应则体现在房价上涨。
但应该来说，房产税征收对投机性住房是有一定抑制作用，但我做为一个购房者来说，我想问，能说骂人的话吗？