以往二手市场年末供需两旺的成交小高潮,在今年不见踪影。
下半年以来,二手市场成交不断走低。而即将过去的12月,如无意外也将成为全年垫底。
对此,有中介负责人对记者表示,目前许多房东开始惜售手中房源,待价而沽。然而过高的房价,又让买家难以下手。双方僵持,令市场热度下滑不少。
数据 成交萎缩房价坚挺
二手房一年一度的年末好光景,今年难见了。
骊特房产总经理郭华告诉记者,今年10月以来,市场一直低迷不振,预计12月成交也就在1500套左右。而在上半年的旺季,月成交都超过2000套。他认为,往年最好的成交月份,到了今年有可能成为全年垫底的一个月。
虽然成交出现萎缩,但是房价却很坚挺。
据阳光家园房产总经理高岩介绍,目前金山区域的均价在14000~14500元/平方米左右,鼓楼区、台江区学区房至少20000元/平方米以上。“和年初相比,保守估计报价至少涨了10%~15%。”
对此,郭华亦表示赞同,“年初的时候,市区成交均价在13000元/平方米左右。虽然下半年成交价有所下滑,但由于上半年涨幅略猛,因此全年来看,涨了至少1500元/平方米。”
这样的价格必然使市场呈现“定价高、交易慢”的特点。金山一家房产中介工作人员告诉记者,最近新增房源没有前几个月多。还有中介表示,虽然整体来看新增房源数量和前几个月相差无几,但房东态度有明显变化。“个别房主索性把报价提高一些,认为卖不了没关系,探探市场行情也行。”
的确,房子是固定资产
留着房也比降价卖好
稳一稳也不错
新房成交也不好啊
房子留着更能升值
等涨价了再出手也不迟
以往二手市场年末供需两旺的成交小高潮,在今年不见踪影。
下半年以来,二手市场成交不断走低。而即将过去的12月,如无意外也将成为全年垫底。
对此,有中介负责人对记者表示,目前许多房东开始惜售手中房源,待价而沽。然而过高的房价,又让买家难以下手。双方僵持,令市场热度下滑不少。
数据 成交萎缩房价坚挺
二手房一年一度的年末好光景,今年难见了。
骊特房产总经理郭华告诉记者,今年10月以来,市场一直低迷不振,预计12月成交也就在1500套左右。而在上半年的旺季,月成交都超过2000套。他认为,往年最好的成交月份,到了今年有可能成为全年垫底的一个月。
虽然成交出现萎缩,但是房价却很坚挺。
据阳光家园房产总经理高岩介绍,目前金山区域的均价在14000~14500元/平方米左右,鼓楼区、台江区学区房至少20000元/平方米以上。“和年初相比,保守估计报价至少涨了10%~15%。”
对此,郭华亦表示赞同,“年初的时候,市区成交均价在13000元/平方米左右。虽然下半年成交价有所下滑,但由于上半年涨幅略猛,因此全年来看,涨了至少1500元/平方米。”
这样的价格必然使市场呈现“定价高、交易慢”的特点。金山一家房产中介工作人员告诉记者,最近新增房源没有前几个月多。还有中介表示,虽然整体来看新增房源数量和前几个月相差无几,但房东态度有明显变化。“个别房主索性把报价提高一些,认为卖不了没关系,探探市场行情也行。”