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主题：“药店潜规则”式的买房潜规则

宫莎心语

卖药的药店都有他们自己的药店潜规则噢

更何况现在的房地产呢？

我想这个也是必须的吧，肯定存在许许多多亲们都不知道的潜规则吧

那么我们一起去看看那些个买房潜规则咯

买房的时候大家都知道楼层越高越贵，确实、高楼层空气好、噪音小、连蚊子都会少几只！

为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。

但其实住房并不是越高越好的噢！

你知道第几层的高层，才是最好的吗？？

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要点一

大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

要点二

开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留。然后每个月推出几套，但单价升得很快！要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

要点三

广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

要点四

售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静！！要自己看中才买！！

要点五

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了！这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

要点六

别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的！所以能多多存活就不错了。

要点七

别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了！在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙！

要点八

别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的！少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

要点九

绿化率，容积率大多都是与实际不相符的。千万别相信他们！他们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

要点十

漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深。因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的！

要点十三
一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

要点十四

如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型！不是卖不掉的就是位置有问题，他们叫最后冲刺！你想啊，他干嘛不印其他的呢？？

要点十三
一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

要点十五

到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了！哪些房子还在？这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

要点十六

不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理。通常只买他们的一个名字！

然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

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