据媒体日前报道，山东将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房销售试点。 在此之前，在全国层面取消期房预售的消息在网上广为流传，不过，住建部曾于本月初否认了这一传言。而上述消息再一次引发了网民对取消商品房预售制的讨论。多数网民认为，改期房销售为现房销售是大势所趋。在当前楼市调控步入“深水区”背景下，山东推行现房销售试点具有先行先试的示范意义，网民期待这一政策能在全国范围内加以推广。 但推行现房销售是否会有效地促进房价合理回归？ 网民对此看法不一，站在不同的立场表达了看法。 有网民认为，开展商品住房现房销售是房价回归理性的重要一环，对开发商资金链施以压力，长远来看会促进房地产行业规范发展，制约相关投机行为，体现出真实的交易价格。 有网民指出，现房销售在全世界都是住房销售的主要形式，恰恰是那些推行预售制的地区，比如香港，房价往往居高不下！而实行现房销售的国家和地区，房价相对稳定并且可以预测。 不过，也有不少网民担心，现房销售可能会推高开发商成本，并不有利于让房价回归理性。
据媒体日前报道，山东将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房销售试点。
在此之前，在全国层面取消期房预售的消息在网上广为流传，不过，住建部曾于本月初否认了这一传言。而上述消息再一次引发了网民对取消商品房预售制的讨论。多数网民认为，改期房销售为现房销售是大势所趋。在当前楼市调控步入“深水区”背景下，山东推行现房销售试点具有先行先试的示范意义，网民期待这一政策能在全国范围内加以推广。
但推行现房销售是否会有效地促进房价合理回归？
网民对此看法不一，站在不同的立场表达了看法。
有网民认为，开展商品住房现房销售是房价回归理性的重要一环，对开发商资金链施以压力，长远来看会促进房地产行业规范发展，制约相关投机行为，体现出真实的交易价格。
有网民指出，现房销售在全世界都是住房销售的主要形式，恰恰是那些推行预售制的地区，比如香港，房价往往居高不下！而实行现房销售的国家和地区，房价相对稳定并且可以预测。
不过，也有不少网民担心，现房销售可能会推高开发商成本，并不有利于让房价回归理性。