主题：福州多房企调高年度销售目标 部分调增三成以上

  新一年的市场大幕在3月正式拉开。对于今年的房地产市场走势，各种预判成为近段时间来人们关注的焦点。尽管“局内人”中也出现了不少“看空派”，但去年全线飘红的业绩无疑还是为福州房企在2014年奠定了足够的信心——

  记者在调查中发现，今年福州房企的“胃口”仍在明显增大，多家房企纷纷将销售目标调高，甚至有不少企业将目标调增三成甚至以上，而新春伊始，企业的拿地热情就一路高涨，伴随着3月到来，推盘方面也将全面启动。

  那么，哪些企业的年度任务有明显增幅，房企“胃口”增大调高任务的支撑点是什么？这些企业年内发展的侧重点又在哪里？

  关注：榕房企销售目标“普涨”

  据了解，在福州已公布或者已透露新一年销售目标的企业中，其制定的目标相比于去年的销售总额均出现了较大幅度的上调，其中最为低调的也上涨了接近10%。

  以泰禾集团为例，2013年共销售168亿，同比增长七成，其中福州区域创下57.72亿销售额，创下最高年销售额的纪录。而在2014年，泰禾集团销售计划为250亿元，比去年翻一番，将在福州主场实现十盘联动，其中包括在售中的泰禾红峪、泰禾红树林 、泰禾红誉、泰禾首府、泰禾红悦，和四个纯新盘——接待已公开的永泰泰禾红峪、预计4月推出的泰禾琼林台和泰禾福州院子以及预计6月上市的东二环泰禾广场。根据开发进度统计，公司总可售货值将达400亿，合同销售金额将同比翻番……

  同样，据有关人士透露，在2013年创下220.2亿销售额的阳光城集团，将福州公司的年度计划从去年的100亿上调至130亿左右。“其中，阳光城丽兹公馆 、阳光凡尔赛宫、西海岸、翡丽湾、马尾新项目、火车南站项目和长乐两个项目都将在2014年集中发力。”

  而据融信集团总裁助理阮友直透露，今年融信集团的总体销售额增长率预计在60%以上，福州区域主要集中在澜郡、白宫、鹤林地块、太平汀州苍霞新城旧改项目上。“即使当前有个别外地楼盘出现，但不同企业的资金成本、拿地成本和营销策略不同，需要我们区别对待。”

  解析：在售项目增加是诱因

  除了去年热销的信心和攻城略地的野心，对于开发商而言，“普涨”年度计划最直接也最现实的原因还是因为年内的在售项目的增加。

  “以正荣集团为例，去年在福州在售项目只有正荣润园，因此去年福州区域只做了十多亿的计划。而今年的情况是，除了润园2亿~3亿的尾盘货值，还增加了即将面市的综合体项目正荣财富。此外，加上1月份拿下了两块化工路地块、去年底拿下的平潭地块和马尾地块，开发项目的增多直接导致年度计划的上涨。”有关负责人告诉记者，因此今年福州区域的计划增至20亿左右。

  同样的增长也出现在中庚集团，“去年的销售计划是40亿左右，除去联合开发项目香开新城、保利香槟国际所占的20亿金额，其他销售主要集中在香山春天的尾盘、一些商业和车位以及红鼎天下项目上。”中庚集团有关负责人告诉记者，今年中庚集团的项目会有明显增加，金融街板块的纯新盘香江万里即将在本月开盘，而去年拿下的闽侯地块目前处于清理土地阶段，也将在下半年面市。此外和上实诚开合作的琅岐旅游综合体项目也有望在下半年拿证。“所以，今年福州的红鼎天下、闽侯项目、香江万里三个项目计划30亿左右，而琅岐项目计划40亿左右，总体而言年度任务有较大提升。”

  而保利集团在福州也从去年的香槟国际单项目运作，发展到如今和新项目西江林语齐头并进。据了解，西江林语有10亿左右的货值，而香槟国际二期有20多亿，三期还有50亿左右的货值。保利集团有关负责人告诉记者，“同时，福建区域还增加了一个厦门项目，三个项目同时运作，销售任务必然水涨船高。”

这时候更应该稳住了

购房者越来越可怜了 完全就是被敲诈的

居然这么高

这架势就是不会崩盘了

这不会难以完成吗？？

这三层 好高 啊

这是狮子大开口