相比2008年在杭州万科的那次“四盘同降”,北京万科这次所采用的方法或许要谨慎并且柔和许多。“北京万科16日开盘房价降八百”,这一消息记者从其他多位购房者处得到了验证。尽管北京万科对外尚未正式宣布降价或者打折销售,但仔细比较万科紫苑当下开盘的销售价格与此前相比,北京万科已经开始悄然执行降价策略。
北京大学房地产研究所所长陈国强告诉记者,大的调整取决于三方面因素,一是房企本身资金是否充裕,如果资金压力不大,很多开发商不会愿意主动降价;二是市场预期,如果大家都认为房价会跌,出于自保开发商当然会主动降价;三是同区域竞争对手降价,可能会被动跟进。
专家:开发商死扛房价将引来进一步调控
“万科此次的举动是非常明智的,同时,万科降价的行为有可能对未来楼市产生影响。”北京房地产协会副秘书长陈志昨日在接受《经济参考报》记者采访时表示,北京房价上涨速度非常快,已经偏离了市民的承受能力。外来资金和炒房行为是推高房价的重要原因。陈志说,中国绝大多数一线城市的楼市并没有经过有效地调整,因此很多投资、投机购房积累起的泡沫十分危险,进行调控势在必行。如果各地方政策的效果不明显,或者开发商死扛房价,可能还会引来加息等更进一步的调控措施。
看来房价下降的趋势是势在必行了，大家觉得降价的利弊到底要怎么样衡量才比较合理？
我个人觉得降价是必须的，但是不能降太多（不能超过20%）要不然会越来越乱的、
相比2008年在杭州万科的那次“四盘同降”,北京万科这次所采用的方法或许要谨慎并且柔和许多。“北京万科16日开盘房价降八百”,这一消息记者从其他多位购房者处得到了验证。尽管北京万科对外尚未正式宣布降价或者打折销售,但仔细比较万科紫苑当下开盘的销售价格与此前相比,北京万科已经开始悄然执行降价策略。
北京大学房地产研究所所长陈国强告诉记者,大的调整取决于三方面因素,一是房企本身资金是否充裕,如果资金压力不大,很多开发商不会愿意主动降价;二是市场预期,如果大家都认为房价会跌,出于自保开发商当然会主动降价;三是同区域竞争对手降价,可能会被动跟进。
专家:开发商死扛房价将引来进一步调控
“万科此次的举动是非常明智的,同时,万科降价的行为有可能对未来楼市产生影响。”北京房地产协会副秘书长陈志昨日在接受《经济参考报》记者采访时表示,北京房价上涨速度非常快,已经偏离了市民的承受能力。外来资金和炒房行为是推高房价的重要原因。陈志说,中国绝大多数一线城市的楼市并没有经过有效地调整,因此很多投资、投机购房积累起的泡沫十分危险,进行调控势在必行。如果各地方政策的效果不明显,或者开发商死扛房价,可能还会引来加息等更进一步的调控措施。
看来房价下降的趋势是势在必行了，大家觉得降价的利弊到底要怎么样衡量才比较合理？
我个人觉得降价是必须的，但是不能降太多（不能超过20%）要不然会越来越乱的、