主题：2015备受争议楼盘：华润橡树湾VS闽江世纪城

还有三天2015年就要结束了，今年福州楼市可谓风起云涌，政府各种调整首付政策，央行5次降息6次降准，各大开发商也是各种形式的优惠促销活动不断。今年有几个楼盘在福州的楼市上可以说是风云楼盘，各种开盘售罄，占据各大销售榜单，一年到头也不给别人腾个地！今天小编就给大家带来年度风云楼盘中热的楼盘大pk：

华润橡树湾  PK  闽江世纪城

开发商PK

 华润集团：

华润（集团）有限公司前身是1938年中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，任董事长为钱之光先生。1952年隶属关系由中共厅变为贸易部(现为商务部)。1983年，改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的企业。主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域，旗下共有20家一级利润，在香港拥有5家上市公司：华润燃气(HK1193)、华润创业(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、和华润水泥(HK1313)。2013年7月8日，《财富》杂志发布的500强排行榜，华润集团名列187位，首次进入200强，上升46位。

世纪金源集团：

世纪金源集团是著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团。集团以“好企业，招好人，育好人，办好事，有好报”为企业信仰，以 “房地产开发、星级大饭店、大型购物、金融资本运营、物业管理、核桃油生产”为大型支柱产业，目前在中国大陆已2219亿元人民币，开发各类商品房7000万平方米，缴纳各项税款已达299.99亿元人民币。集团属下拥有9个区域集团，3个行业集团，其中包括近百家子公司，20家五星级大饭店，10家Shopping Mall，地域遍及福建、北京、上海、江西、重庆、云南、湖南、贵州、安徽、陕西、江苏、浙江、湖北，以及中国香港、菲律宾等海内外各地。集团现有员工两万余名，英才荟萃，实力雄厚。

民营的世纪金源和央企的华润集团，都是国内比较大型发综合性集团，而相对于世纪金源整体是房地产为主，华润背靠国家，发展的方向从房地产到燃气电力水泥，涵盖了各种民生相关的各类重要产业，真是有种财大气粗，哦不，是实力雄厚！

交通配套PK

闽江世纪城福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通极其发达，造就十都市生活圈，东邻海峡国际会展，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观，建成后将是福州东部目前的高尚城市综合体。

华润橡树湾背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。毗邻乌龙江湿地公园，规划中的海峡奥体飞凤山公园，休闲生活也有舒适场所；比邻福州的南大门，周边交通发达。三环已通车，浦上大道和福湾路（2014年将建全线高架），连接南二环，直达市区；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县及南屿、南通。 项目周边金山浦上停车场（待建）和福湾路首末站（已投入使用）是福州市政府的建设重点。

两个楼盘都位于三环以内，从地理位置上来讲华润橡树湾位于整个仓山板块的西面，而闽江世纪城位于仓山板块的较东面，是福州东扩南进的站。两个楼盘虽相距较远，但是交通都极为便利，都是未来福州重点发展的区域。

价格PK

华润橡树湾的价格起起伏伏，因为各期户型规划不同，价格也是高低不同，目前主要在售的是七期的花园迷你墅，均价在17000元/平，较初这一期开盘时候的价格上涨了2000元/平。橡树湾离金山工业区比较近，不少在工业区工作的白领、蓝领都适合在橡树湾买房，仓山万达也，在万达上班也是极为方便的。

闽江世纪城均价没有什么波动，海峡国际会展，又是现房，比较适合刚需人群购房。不少老福州人都比较喜欢闽江世纪城，又有江景，比较宜居。

户型PK

橡树湾7期都是四房的户型，这个户型双阳台相向而开，南北通透，比较有利于于室内空间的通风，房间全面采光，都带有飘窗设计，空间感更强，客厅和餐厅相连，更加提升空间面积。

闽江世纪城这个95平的三房户型，房间都带有飘窗，卧室空间更有层次感，入户花园和阳台相对，利于空气对流，保持室内空气良好，不足之处就是餐厅偏小，而且没有采光。

闽江世纪城更好一些，地理位置好。