主题：取消首套房贷7折优惠苦了谁

房奴们享受了一年多时间的“房贷利率7折优惠”，终于要被取消了。该政策始于2008年10月底，存量房贷(即之前已经办理的住房按揭贷款)在2009年1月份开始享受7折优惠。今年4月份开始，各大银行基本上“废止”了这个规定，利率折扣提至8折以上。根据贷款的相关政策，从明年1月份开始，存量贷款的利率优惠也会相应地发生变化。

听到这样的消息，房奴们除了郁闷就是无奈。以贷款50万元、10年期限为例，如果按照等额本息方式还款，现行5年以上贷款利率为5.94%，利率打7折后为4.158%，打8.5折后为5.049%。享受7折利率优惠，每月还款5099元，利息总额为11.19万元，总还款额为61.19万元；如果按照8.5折利率计算，每月还款额为5315.26元，利息总额为13.78万元，总还款额为63.78万元。50万元的贷款在目前这样的房价之下，算是很少的贷款了，每个月尚且要多支付200多元，那么100万元的贷款呢，200万元的呢？虽然你跟银行签订的是10年20年甚至更长的贷款合同，但是你没办法知晓自己未来的贷款利息支出，银行可以随便对利率做出调整，你只能按照银行单方面制订的利率来还贷。这时候，房奴们就像砧板上的一条死鱼，任人宰割。

而对有住房需求，却被高房价压得喘不过气来的人来说，利率优惠幅度少了，意味着买个房子，需要支出的房款就更多了。这部分人，将离买到属于自己的房子的梦想越来越远。

但是，这个举措对“炒房客”的打击可以忽略不计。地球人都知道，炒房客的手上不可能只有一套房子，“首套”对他们来说，那是很多年前的事情了。“首套”的紧箍咒念得再紧，对手头有三套五套甚至十套以上房子的人来说，又有什么关系呢。对他们来说，关心的不是利率，而是能不能贷到款。利率升得再高，只要能贷到，这些“额外的支出”，也会被转交到“下家”身上让其埋单。

因此，取消了首套住房的利率7折优惠，苦的不是炒房客，而是辛辛苦苦凑足了首付之后要面对长时间给银行打工的房奴们，以及即将要成为房奴的刚性需求者。

苦了真正想买房的。