[提要]在金融调控和调控双双加码的背景下，“观望”成了当下楼市挥之不去的主题词。如何才能把开发商手中的库存和新开房源卖出去？如何才能让福州楼市走出阴霾，又保证购房者的最大利益？福州特惠房刺激岁末楼市 此时抄底或是好时机。
在金融调控和调控双双加码的背景下，观望成了当下楼市挥之不去的主题词。如何才能把开发商手中的库存和新开房源卖出去？如何才能让福州楼市走出阴霾，又保证购房者的最大利益？
答案是：抄底特惠。据记者了解，开发商为了年关冲刺，纷纷推出特惠房源，让利购房者。业内人士称，年关抄底对购房者来说是个机会，尤其是对刚需购房者来说。
特惠房刺激岁末楼市
最高优惠20万、首付只需10%、抄底价10000元/m2起、低于售楼部价格5%hellip;hellip;
随着年关来临，开发商抓住时机进行各种年末抄底的宣传。福州的开发商也不例外，纷纷祭出冲量杀手锏，推出一系列特惠房。
12月24日，三盛托斯卡纳年度最后批次高层开盘，推出了30套新品特惠房源；三盛国际公园推出115万元起购142平方米小高层；世茂御龙湾强势推出7000元/平方米的精装三房；福晟钱隆城推出总价47万元起的三房精品户型；
中庚集团更是三盘联动推出1200万元优惠限时抢购，中庚帝国大苑5组成团，8.9折后折，中庚城推出20套指定房源，送出400万购房红包，中庚香山春天推出20套房源享四重优惠。
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除此之外，另据记者了解，自12月20日十盘百房跨年感恩回馈主题活动启动以来，已经吸引了上千名购房者捧场。据该次活动的执行方天同-金驰智业机构企划总监罗利敏介绍，本次活动整合了十家品牌开发商，推出了百套特价房，采取低于售楼部最低折扣价5%、一房一价的特惠方式，受到了购房者的热情关注。
楼市2011巨变中回归理性 价格倒挂进一步蔓延
万科副总裁：明年各地楼市调控政策会微调
楼市调控政策更趋常态化 房价坚冰渐融
广州楼市寒风未吹冻豪宅市场 豪宅价屡创新高
2011深圳楼市渐入尾声 这些趋势购房者需关注
中国楼市面孔:2011最具关注度的十大房地产商
此时抄底或是好时机
优惠强势来袭，特惠房频频亮相，购房者是否还能hold住？业内人士分析，此时入市，对购房者来说或许是个好机会，尤其是对刚需购房者而言。如今政策趋稳，房价经过一年调整已合理回归，而开发商的优惠力度或是全年最大。
政策趋稳房价回归
房价合理回归还没有实际的标准，降到什么价格才算合理？发现营销总经理林旭表示，当前实施的干预，只是暂时的猛药，要真正促进房地产市场健康发展，应该对房地产需求进行更侧重的疏导，使得政策更加合理化。
今年初以来，一系列调控政策出台：限购令来袭，二套房贷款首付比例不低于60％，首套房贷款利率上涨以及加强对房地产开发企业购地和融资的等，使得住房价格快速上涨的势头被遏制。同时，在供给持续增加的前提下，需求又受到限制购买多套住房、暂停发放购买第三套及以上住房贷款等政策的影响，供需关系发生转变，房价也逐步趋稳。
世欧地产总经理林峻岭认为，政策调控趋于平稳，理性回归的房价已基本挤出了市场的投机泡沫，房价的调整基本平稳，2012年出现大起大落的可能性不大。
岁末冲量房源充沛
据福州公布的数据，目前福州可售住宅套数为1.84万套左右，而今年1月份福州可售房源一度只有7000多套，可售房源增加了一万多套，是年初的两倍多。
本轮调控持续的时间超过了大部分开发商的预估，岁末，开发商的首要任务就是提高销售成绩，加快回款。资金、业绩、政策的压力，已经迫使部分开发商以市场化的姿态开始回馈业主了。
从记者调查的情况来看，此轮岁末的冲刺，单身公寓、小两房、大三房hellip;hellip;户型多样，灵活多变。
如中庚香山春天76平方米户型，使用面积可达到81平方米；三盛托斯卡纳推出140平方米的户型，南面有近8平方米的阳台，可获5平方米的拓展空间；保利香槟国际推出逍邦精装公寓，买40平方米送6平方米产权面积；十盘百房跨年感恩回馈活动更是整合了中庚、万科、正祥、汇诚、筑家、华辰、中茵、中旅、凯隆、捷扬等品牌开发商，推出了百套特价房hellip;hellip;整个市场产品线丰富，房源十分充足。
年末促销力度最大
年关，开发商为了冲业绩，纷纷打出促销牌。优惠促销，不仅是一些百货超市的惯例，如今也有许多开发商加入其中。但是，今时不同往日，如何为自己的优惠促销寻找一个突破口，诸多楼盘可谓绞尽脑汁，于是，楼市热词层出不穷，从近期面世的各个楼盘的促销内容可见，惠字已成众多楼盘的首选。
年末是消费市场的期，这时商家为了促进销售开展的促销、让利力度也是全年最大的，以价换量是各个行业普遍的一个规律。巨成营销副总经理张旭表示，每一年的年末，各家房地产开发公司都会开展一些促销、优惠活动，只是每个项目的销售情况不同所采取的优惠力度也不同。
同时，闽商年末回乡潮也给各大开发商带来契机。返乡置业成为开发商年末营销的重要对象。福州作为典型的侨乡，春节是返乡置业购房者出手的高峰期，是来自长乐、平潭、福清的客群，购买力不容小觑。为此，开发商年末主打优惠牌或多或少也是不想错失返乡客群。
于是，无论是为了提高销量度过年关，还是为了抢占明年市场，这一段时间的促销幅度应该说足够大了。像中庚城就大手笔地推出2011年压轴大聚惠，三盘联动，优惠幅度达到了1200万元。
在这时出手的购房者总是能得到相对平时来说很难争取到的回报。张旭认为，对于刚需购房者或者回乡置业者来说，年终是个难得的时机。
文章来源： 暴走鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]在金融调控和调控双双加码的背景下，“观望”成了当下楼市挥之不去的主题词。如何才能把开发商手中的库存和新开房源卖出去？如何才能让福州楼市走出阴霾，又保证购房者的最大利益？福州特惠房刺激岁末楼市 此时抄底或是好时机。
在金融调控和调控双双加码的背景下，观望成了当下楼市挥之不去的主题词。如何才能把开发商手中的库存和新开房源卖出去？如何才能让福州楼市走出阴霾，又保证购房者的最大利益？
答案是：抄底特惠。据记者了解，开发商为了年关冲刺，纷纷推出特惠房源，让利购房者。业内人士称，年关抄底对购房者来说是个机会，尤其是对刚需购房者来说。
特惠房刺激岁末楼市
最高优惠20万、首付只需10%、抄底价10000元/m2起、低于售楼部价格5%hellip;hellip;
随着年关来临，开发商抓住时机进行各种年末抄底的宣传。福州的开发商也不例外，纷纷祭出冲量杀手锏，推出一系列特惠房。
12月24日，三盛托斯卡纳年度最后批次高层开盘，推出了30套新品特惠房源；三盛国际公园推出115万元起购142平方米小高层；世茂御龙湾强势推出7000元/平方米的精装三房；福晟钱隆城推出总价47万元起的三房精品户型；
中庚集团更是三盘联动推出1200万元优惠限时抢购，中庚帝国大苑5组成团，8.9折后折，中庚城推出20套指定房源，送出400万购房红包，中庚香山春天推出20套房源享四重优惠。
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除此之外，另据记者了解，自12月20日十盘百房跨年感恩回馈主题活动启动以来，已经吸引了上千名购房者捧场。据该次活动的执行方天同-金驰智业机构企划总监罗利敏介绍，本次活动整合了十家品牌开发商，推出了百套特价房，采取低于售楼部最低折扣价5%、一房一价的特惠方式，受到了购房者的热情关注。
楼市2011巨变中回归理性 价格倒挂进一步蔓延
万科副总裁：明年各地楼市调控政策会微调
楼市调控政策更趋常态化 房价坚冰渐融
广州楼市寒风未吹冻豪宅市场 豪宅价屡创新高
2011深圳楼市渐入尾声 这些趋势购房者需关注
中国楼市面孔:2011最具关注度的十大房地产商
abcde此时抄底或是好时机
优惠强势来袭，特惠房频频亮相，购房者是否还能hold住？业内人士分析，此时入市，对购房者来说或许是个好机会，尤其是对刚需购房者而言。如今政策趋稳，房价经过一年调整已合理回归，而开发商的优惠力度或是全年最大。
政策趋稳房价回归
房价合理回归还没有实际的标准，降到什么价格才算合理？发现营销总经理林旭表示，当前实施的干预，只是暂时的猛药，要真正促进房地产市场健康发展，应该对房地产需求进行更侧重的疏导，使得政策更加合理化。
今年初以来，一系列调控政策出台：限购令来袭，二套房贷款首付比例不低于60％，首套房贷款利率上涨以及加强对房地产开发企业购地和融资的等，使得住房价格快速上涨的势头被遏制。同时，在供给持续增加的前提下，需求又受到限制购买多套住房、暂停发放购买第三套及以上住房贷款等政策的影响，供需关系发生转变，房价也逐步趋稳。
世欧地产总经理林峻岭认为，政策调控趋于平稳，理性回归的房价已基本挤出了市场的投机泡沫，房价的调整基本平稳，2012年出现大起大落的可能性不大。
岁末冲量房源充沛
据福州公布的数据，目前福州可售住宅套数为1.84万套左右，而今年1月份福州可售房源一度只有7000多套，可售房源增加了一万多套，是年初的两倍多。
本轮调控持续的时间超过了大部分开发商的预估，岁末，开发商的首要任务就是提高销售成绩，加快回款。资金、业绩、政策的压力，已经迫使部分开发商以市场化的姿态开始回馈业主了。
从记者调查的情况来看，此轮岁末的冲刺，单身公寓、小两房、大三房hellip;hellip;户型多样，灵活多变。
如中庚香山春天76平方米户型，使用面积可达到81平方米；三盛托斯卡纳推出140平方米的户型，南面有近8平方米的阳台，可获5平方米的拓展空间；保利香槟国际推出逍邦精装公寓，买40平方米送6平方米产权面积；十盘百房跨年感恩回馈活动更是整合了中庚、万科、正祥、汇诚、筑家、华辰、中茵、中旅、凯隆、捷扬等品牌开发商，推出了百套特价房hellip;hellip;整个市场产品线丰富，房源十分充足。
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广州楼市寒风未吹冻豪宅市场 豪宅价屡创新高
2011深圳楼市渐入尾声 这些趋势购房者需关注
中国楼市面孔:2011最具关注度的十大房地产商
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年关，开发商为了冲业绩，纷纷打出促销牌。优惠促销，不仅是一些百货超市的惯例，如今也有许多开发商加入其中。但是，今时不同往日，如何为自己的优惠促销寻找一个突破口，诸多楼盘可谓绞尽脑汁，于是，楼市热词层出不穷，从近期面世的各个楼盘的促销内容可见，惠字已成众多楼盘的首选。
年末是消费市场的期，这时商家为了促进销售开展的促销、让利力度也是全年最大的，以价换量是各个行业普遍的一个规律。巨成营销副总经理张旭表示，每一年的年末，各家房地产开发公司都会开展一些促销、优惠活动，只是每个项目的销售情况不同所采取的优惠力度也不同。
同时，闽商年末回乡潮也给各大开发商带来契机。返乡置业成为开发商年末营销的重要对象。福州作为典型的侨乡，春节是返乡置业购房者出手的高峰期，是来自长乐、平潭、福清的客群，购买力不容小觑。为此，开发商年末主打优惠牌或多或少也是不想错失返乡客群。
于是，无论是为了提高销量度过年关，还是为了抢占明年市场，这一段时间的促销幅度应该说足够大了。像中庚城就大手笔地推出2011年压轴大聚惠，三盘联动，优惠幅度达到了1200万元。
在这时出手的购房者总是能得到相对平时来说很难争取到的回报。张旭认为，对于刚需购房者或者回乡置业者来说，年终是个难得的时机。
楼市2011巨变中回归理性 价格倒挂进一步蔓延
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中国楼市面孔:2011最具关注度的十大房地产商
福州特惠房刺激岁末楼市 此时抄底或是好时机631thinkfv文章来源： 暴走鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋