主题：拼“金九”榕楼市降价换量 开发商优惠加大
- 发表于2011-09-14
消息人士说，通知要求加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测，涉及商业用房的信贷标准必须大幅高于住房，并加大对假合同、假按揭等行为和转按揭、假按揭等做法的打击力度。此外，银行要严格执行企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押两项基本要求，增加风险排查频度，加强对抵押物及时估值和持续管理，不准搞贷新还旧和贷款展期。
- 发表于2011-09-14
同时，银行要加大对以廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设的支持力度。贷款利率须按人民银行利率政策执行，贷款期限原则上不超过15年。项目建成后，须一年两次还本付息，利随本清，鼓励以银团贷款形式发放此类贷款。在资本金方面，通知强调，只有20%的项目资本金到位才予以发放贷款，项目资本金必须真实、足额到位。
- 发表于2011-09-14
各方说法
调控政策的延续已经很明确，而且有从紧趋势，市场预期将进一步向既定方向转变，开发商“降价换量”将是必然选择。——中国指数研究院副院长陈晟
有人曾预测，开发商会因为调控压力而大幅促销，使商品房价下降达40%以上，但这种情况目前并未发生。经过几轮调控，大型房企已有“心理准备”和“耐药性”，在没有生存危机的情况下，降价动力不大。——嘉华（中国）投资有限公司副董事谷文胜
一些开发商此前对宏观调控政策预期过于乐观，导致年初制定的销售目标过高；为完成业绩考核，开发商会在三、四季度想办法增加销量，降价会更明显。——上海绿城玫瑰园开发有限公司副总经理沈旦临
一些地区配套商品房等中低价位住房成交比重加大，也会拉低统计上的“均价”，对此应有辨别。——复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰
- 发表于2011-09-14
总算等到降价了
- 发表于2011-09-25
- 发表于2011-09-26
支持了
引用：- 发表于2011-11-25
gfgbhjk