主题：居住主题公园出现大量违章建筑,升值潜力堪忧
- 发表于2007-11-17
- 发表于2007-11-22
本来居住主题公园开发商和业主的合约是2004年交房的，但是一直没有完工，到2006年才交房。属于开发商违约，当初是要赔偿每户40万元。
但是，开发商开出条件来抵偿这40万元。
条件一，免除业主3年的物业费。
条件二，允许业主扩建改建，免除一年至三年的物业费（这一年或者三年是看扩建的面积大小来定）
这就在开发商默许的条件下了，有很多业主真的是拔了楼 重新自己来。物业的也默许了。不然的话哪里来的那么多业主效仿。
那些没有扩建改建的业主要如何维护自己的权益？不接受开发商提出的条件要如何获得赔偿？难道要任凭开发商说什么就是什么？？？
- 发表于2007-11-22
- 发表于2008-04-30
难道违章搭盖的刁民居然以为人多可以公然抗拒法律和规章
这是否和福州市政府和福建省政府的领导能力不足有关,很多政策的制定和执行都落后其他省市,做事缩头缩尾,不敢大刀阔斧摈弃恶习.
欢迎各报社记者采访.
淮安新村村民连同村委在上下店路50号的左侧入口处违章搭盖水泥亭子和活动中心卖水果,搭建围栏大门存在严重的安全隐患等问题：
1、挡住淮安新苑商店的出口造成严重的安全和消防隐患
2、违章搭盖的建筑造成淮安新苑二楼安全和卫生问题
3、违章搭盖的建筑造成村民和附近住户纠纷不断
我们强烈要求政府能够督促有关部门加强市政规划和建设，尽快拆除违章建筑和危房，造福于民。
我已经在网站投诉过,可没有任何结果,请拿出实际行动违章建筑和危房,不要踢皮球了.
福州市城市管理执法局于2008-4-14 16:07回复: 关于仓山区建新镇淮安村未经规划审批在安置房门口建设水泥亭和老人活动中心的投诉,我局于2006年底会同仓山区政府现场执法拆除,但受到当地村民的群体阻挠,被迫撤离现场,未强制拆除,引起投诉人的强烈不满.对此,按照属地管理责任制原则,我局多次要求辖区建新镇协调做好村民的思想工作并责令淮安村自行整改拆除该建筑物.鉴于该诉求问题久而未决,今年4月初,我局再次商榷建新镇主要领导,要求辖区政府部门进行协调,并将相关情况逐级上报,统筹解决。
如果建新镇镇长无法协调村民,拆除违章建筑,那他肯定在这里拿了不少好处,他也一定在其他地方有贪污嫌疑, 我强烈要求市检察机关调查建新镇镇长的背景和个人收入是否有出入,如果他连一个违章建筑都拆不掉,我强烈要求撤换建新镇镇长.
仓山区建新镇于2008-4-29 17:01回复http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08041500004&code=113323
1淮安居委会村民连同村委在上下店路违法搭盖水泥亭的问题经居委会了解,无此事实.2关于淮安老人活动中心事项,建新镇政府已作过多次协调,淮安老人活动中心是经居民代表委员会通过建设,属于村集体财产,一旦拆除将造成淮安村老人活动无处可去的局面,故群众对拆除老人活动中心意见较大.目前,建新镇政府仍在与淮安居委会协调老人活动中心的有关事项
这简直是睁眼说瞎话,1. 那么大的水泥建筑在那,还出租给小贩卖西瓜水果,居然说无此事实,还请诸位到现场去办公才能发现问题. 2.居然敢说有关活动中心是经居民代表委员会通过建设就属于村集体财产,这简直是无法无天,居委会如果可以投票来攫取国家土地来作为村集体财产,那么明天你就可以把福州五一广场也变成村集体财产来卖西瓜,后天你也可以把省政府大楼拆了变某个村集体财产来盖老人活动中心.
如果建新镇政府真关心老人活动,应找个合法的场地或租房子来解决,而不是通过占用国家土地资源来建违章建筑,这给其他村民造成极其不良的影响和坏的带头作用,难怪建新镇许多村民蜂拥搭建违章建筑,以为只要盖好了政府就奈何不了.这也说明建新镇的管理极其不当. 更何况该违法建筑造成周围严重的安全和消防隐患,造成淮安新苑二楼安全和卫生问题,造成村民和附近住户纠纷不断,既不利于国家建设,也不利于国民安定团结,请尽快拆除淮安新苑上下店路50号左侧违章建筑
其他投诉
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=07093000103
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=07111200007
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08011500001&code=383509
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08022500001&code=837702
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08031300004&code=771589
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08033000082&code=895797
http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08041500004&code=113323
居然拖了几年没一个解决
谢谢！
谭荣辉
- 发表于2008-04-30
难道违章搭盖的刁民居然以为人多可以公然抗拒法律和规章
这是否和福州市政府和福建省政府的领导能力不足有关,很多政策的制定和执行都落后其他省市,做事缩头缩尾,不敢大刀阔斧摈弃恶习.
欢迎各报社记者采访.
淮安新村村民连同村委在上下店路50号的左侧入口处违章搭盖水泥亭子和活动中心卖水果,搭建围栏大门存在严重的安全隐患等问题：
1、挡住淮安新苑商店的出口造成严重的安全和消防隐患
2、违章搭盖的建筑造成淮安新苑二楼安全和卫生问题
3、违章搭盖的建筑造成村民和附近住户纠纷不断
我们强烈要求政府能够督促有关部门加强市政规划和建设，尽快拆除违章建筑和危房，造福于民。
我已经在网站投诉过,可没有任何结果,请拿出实际行动违章建筑和危房,不要踢皮球了.
福州市城市管理执法局于2008-4-14 16:07回复: 关于仓山区建新镇淮安村未经规划审批在安置房门口建设水泥亭和老人活动中心的投诉,我局于2006年底会同仓山区政府现场执法拆除,但受到当地村民的群体阻挠,被迫撤离现场,未强制拆除,引起投诉人的强烈不满.对此,按照属地管理责任制原则,我局多次要求辖区建新镇协调做好村民的思想工作并责令淮安村自行整改拆除该建筑物.鉴于该诉求问题久而未决,今年4月初,我局再次商榷建新镇主要领导,要求辖区政府部门进行协调,并将相关情况逐级上报,统筹解决。
如果建新镇镇长无法协调村民,拆除违章建筑,那他肯定在这里拿了不少好处,他也一定在其他地方有贪污嫌疑, 我强烈要求市检察机关调查建新镇镇长的背景和个人收入是否有出入,如果他连一个违章建筑都拆不掉,我强烈要求撤换建新镇镇长.
仓山区建新镇于2008-4-29 17:01回复http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08041500004&code=113323
1淮安居委会村民连同村委在上下店路违法搭盖水泥亭的问题经居委会了解,无此事实.2关于淮安老人活动中心事项,建新镇政府已作过多次协调,淮安老人活动中心是经居民代表委员会通过建设,属于村集体财产,一旦拆除将造成淮安村老人活动无处可去的局面,故群众对拆除老人活动中心意见较大.目前,建新镇政府仍在与淮安居委会协调老人活动中心的有关事项
这简直是睁眼说瞎话,1. 那么大的水泥建筑在那,还出租给小贩卖西瓜水果,居然说无此事实,还请诸位到现场去办公才能发现问题. 2.居然敢说有关活动中心是经居民代表委员会通过建设就属于村集体财产,这简直是无法无天,居委会如果可以投票来攫取国家土地来作为村集体财产,那么明天你就可以把福州五一广场也变成村集体财产来卖西瓜,后天你也可以把省政府大楼拆了变某个村集体财产来盖老人活动中心.
如果建新镇政府真关心老人活动,应找个合法的场地或租房子来解决,而不是通过占用国家土地资源来建违章建筑,这给其他村民造成极其不良的影响和坏的带头作用,难怪建新镇许多村民蜂拥搭建违章建筑,以为只要盖好了政府就奈何不了.这也说明建新镇的管理极其不当. 更何况该违法建筑造成周围严重的安全和消防隐患,造成淮安新苑二楼安全和卫生问题,造成村民和附近住户纠纷不断,既不利于国家建设,也不利于国民安定团结,请尽快拆除淮安新苑上下店路50号左侧违章建筑
其他投诉
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谢谢！
谭荣辉
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难道违章搭盖的刁民居然以为人多可以公然抗拒法律和规章
这是否和福州市政府和福建省政府的领导能力不足有关,很多政策的制定和执行都落后其他省市,做事缩头缩尾,不敢大刀阔斧摈弃恶习.
欢迎各报社记者采访.
淮安新村村民连同村委在上下店路50号的左侧入口处违章搭盖水泥亭子和活动中心卖水果,搭建围栏大门存在严重的安全隐患等问题：
1、挡住淮安新苑商店的出口造成严重的安全和消防隐患
2、违章搭盖的建筑造成淮安新苑二楼安全和卫生问题
3、违章搭盖的建筑造成村民和附近住户纠纷不断
我们强烈要求政府能够督促有关部门加强市政规划和建设，尽快拆除违章建筑和危房，造福于民。
我已经在网站投诉过,可没有任何结果,请拿出实际行动违章建筑和危房,不要踢皮球了.
福州市城市管理执法局于2008-4-14 16:07回复: 关于仓山区建新镇淮安村未经规划审批在安置房门口建设水泥亭和老人活动中心的投诉,我局于2006年底会同仓山区政府现场执法拆除,但受到当地村民的群体阻挠,被迫撤离现场,未强制拆除,引起投诉人的强烈不满.对此,按照属地管理责任制原则,我局多次要求辖区建新镇协调做好村民的思想工作并责令淮安村自行整改拆除该建筑物.鉴于该诉求问题久而未决,今年4月初,我局再次商榷建新镇主要领导,要求辖区政府部门进行协调,并将相关情况逐级上报,统筹解决。
如果建新镇镇长无法协调村民,拆除违章建筑,那他肯定在这里拿了不少好处,他也一定在其他地方有贪污嫌疑, 我强烈要求市检察机关调查建新镇镇长的背景和个人收入是否有出入,如果他连一个违章建筑都拆不掉,我强烈要求撤换建新镇镇长.
仓山区建新镇于2008-4-29 17:01回复http://12345.fuzhou.gov.cn/detail.jsp?callid=08041500004&code=113323
1淮安居委会村民连同村委在上下店路违法搭盖水泥亭的问题经居委会了解,无此事实.2关于淮安老人活动中心事项,建新镇政府已作过多次协调,淮安老人活动中心是经居民代表委员会通过建设,属于村集体财产,一旦拆除将造成淮安村老人活动无处可去的局面,故群众对拆除老人活动中心意见较大.目前,建新镇政府仍在与淮安居委会协调老人活动中心的有关事项
这简直是睁眼说瞎话,1. 那么大的水泥建筑在那,还出租给小贩卖西瓜水果,居然说无此事实,还请诸位到现场去办公才能发现问题. 2.居然敢说有关活动中心是经居民代表委员会通过建设就属于村集体财产,这简直是无法无天,居委会如果可以投票来攫取国家土地来作为村集体财产,那么明天你就可以把福州五一广场也变成村集体财产来卖西瓜,后天你也可以把省政府大楼拆了变某个村集体财产来盖老人活动中心.
如果建新镇政府真关心老人活动,应找个合法的场地或租房子来解决,而不是通过占用国家土地资源来建违章建筑,这给其他村民造成极其不良的影响和坏的带头作用,难怪建新镇许多村民蜂拥搭建违章建筑,以为只要盖好了政府就奈何不了.这也说明建新镇的管理极其不当. 更何况该违法建筑造成周围严重的安全和消防隐患,造成淮安新苑二楼安全和卫生问题,造成村民和附近住户纠纷不断,既不利于国家建设,也不利于国民安定团结,请尽快拆除淮安新苑上下店路50号左侧违章建筑
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谢谢！
谭荣辉
评论:有钱不等于有素质,寄希望于他/她们的下一代吧.
2007-11-17 本报记者 林春长 陆乙鑫 文／图
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说起福州居住主题公园小区，人们首先想到的是一大片规划设计整齐别致的别墅区。但事实上，现在的别墅区内却刮起了一股拆建风：有的外墙设计变了，有的业主利用“地利优势”将后山挖空进行抢建，还有一些业主甚至将数百万买来的别墅整栋拆除，进行重新建造。
据记者了解，业主花３００万元在此购买的５００平米别墅，经过拆建可以重建至２０００平米甚至３０００平米，价格也将暴涨至上千万。
昨日，记者随同福州市城市管理执法局执法人员在现场见识了这股“重建风”。
劈开山头 业主再建别墅
记者在现场发现，仅拆了重建的别墅就有四五家
昨日下午，记者跟随执法人员走进居住主题公园别墅小区内，随处可见私自抢建扩建拆建的别墅和工地。
在别墅区一斜坡处，两架挖土机及四五名人员正在一后山旁紧张施工，偌大的山头已经被挖出一块近５００平方米的空地，边上一栋水泥构造的别墅框架已经被抢建起来。据执法人员介绍，这是小区３５５号及３６５号别墅业主为了私自的利益，擅自在屋后开山挖坡进行的抢建行为。
不远处，一幢幢房子的外墙边上架起了脚手架，工人们正忙碌地搬运砖石施工，机器声轰隆隆作响。而在紧挨边上的３８１号别墅，数百平方米的别墅屋被全部拆掉成为平地，工人们在打地基，要重建一座规模更广面积更大的别墅。据了解，当时３８１号别墅造价就达３００多万。
记者在小区内转了一圈看到，小区内拆建别墅现象随处可见，至少１０余处，而仅仅像３８１号这样整幢全部拆除重建的别墅，就有四五家。
重建之后 房价可翻数番
500平米的别墅可重建至两三千平米，价值可达千万
据小区内居民介绍，刚刚开始，别墅业主只是对外墙修修补补，增加少许使用居住面积。后来，少部分业主推倒别墅重新建设，很多业主纷纷效仿，一时间整个小区形成了一股拆建风。
记者发现，原本规划设计和建筑样式统一的别墅群，经过重新修建过，其面积和构造都变得比原来的别墅样式显得“壮观”和“气派”。居民告诉记者，重建后的别墅设计和面积与原来大大不符，甚至占用小区公用用地，严重破坏了小区的规划。
据福州市城市管理执法局政策法规处黎志宗副处长介绍，现在的房价涨得比较厉害，这里的别墅每幢总价都在上百万元以上，很多业主并没有直接入住，而是靠拆建别墅“炒房”，从中牟取暴利。
黎副处长举了例子，业主花３００万元在此购买的５００平米别墅，经过拆建可以加层重建至２０００平米甚至３０００平米，价格也将暴涨至上千万。
按理说，在一个拥有优质物业管理的小区内不应存在这种大规模的重建行为。但事实上，据执法人员介绍，在接到市民举报后，相关部门先后五六次到场处理，均被物业处人员挡在小区之外，而重建所需的装修材料却可以通行无阻。
拆建之风 并非只是个例
福州城区共有47处小区存在不同程度的扩建拆建行为
居住主题公园业主的拆建之风让普通百姓叹为观止。而事实，此类风气在福州并非个例。据执法人员摸底调查发现，福州城区共有４７处小区、６００多幢违法建筑存在不同程度的扩建拆建行为，其中别墅区就有７处。
“别墅拆建不同于一般的抢建行为。”黎副处长介绍，一般抢建都是为了获取更多的拆迁补偿费，而别墅拆建则是通过不合法的途径，增加使用居住面积，而从中获取暴利。
不过，这些业主的“良苦用心”估计得落空了。
据福州市房地产管理局及福州市城乡规划局有关人员介绍，每一幢房子一经售出，都留有档案，房屋如果自行拆除，其房子的合法产权便不复存在，必须经过重新审批。私自改建如果改变了房屋的构造性质，则需要变更产权，否则将视为违法建筑。
而福州市城乡规划局相关人员表示，对于居住主题公园别墅的拆建，目前为止他们还没有收到任何报批申请。
目前，福州市城市管理执法局已经发出告示并作出行政处罚决定书，责令违章业主在一定期限内自行拆除，如果拒不执行，执法人员到时将到场对违章建筑进行强制拆除。