主题：楼市调控新政可能误伤部分普通购房者!
- 发表于2010-09-30
越来越买不起房子了，为什么不直接限制价格，总是出这样那样的政策，可是对房价有影响吗？一点影响都没有。
- 发表于2010-09-30
不管什么时候受伤的都是买不起房子的人。
- 发表于2010-09-30
其实误伤的更多的还是刚需和改善型的，这两种人群不能等同于和投机啊
- 发表于2010-09-30
能买得起两套以上住房的人，且不论他们是否是投机型，真要买可能根本不需要贷款，还是不会太在意首付和契税等的。政府这些限制还是大部分对付了我们这些普通人。
- 发表于2010-10-01
政府敬告大家楼市有风险，购买需谨慎；
- 发表于2010-10-02
楼市调控新政，使80后们越来越买不起房子了。
政府不直接限制价格，总是出台这样那样的政策，可是对房价根本没有影响！如果政府真想调控房价，去年全国房价下降到能使大部分人能买得起房，为什么不到半年反弹到历史最高价？ 让诸多80后不仅为买房焦心，对在生活都在担心。
“ 能买得起两套以上住房的人，且不论他们是否是投机型，真要买可能根本不需要贷款，还是不会太在意首付和契税等的。政府这些限制还是大部分对付了我们这些普通人。”
“不管什么时候受伤的都是买不起房子的人。” 4楼和 6楼的见解我有同感。
“政府敬告大家楼市有风险，购买需谨慎。” 不知7楼是什么职业？怎么体会太多的80后面临着买房租房两难的情形！！！！！
可是我们面对的是租房买房两难啊！
调控新政出台，对稳定楼市有积极作用，但可能对部分普通购房者造成“误伤”。
部分购房者最近可能买了房子，首付也差不多，但是现在首付比例提到30%以上，这样一来，很多人就有了缺口，对于购房者无疑增加了不小的压力。
新政要求“各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房”，这对改善型需求也有影响。李先生准备将自己的两居室换成三居室，由于这种情况被认定为购买“二套房”，首付比例五成以上，他只有30多万元的积蓄，现金缺口还有40多万元。本来他是想将现有二套房抵押贷款购房，用这笔钱补40多万元缺口，但是现在的新政明确“各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房”，这条路就堵死了。目前，李先生仅有的办法是将现有两房卖出，用所得钱买三房，但新房交房期有一年多，这期间卖掉现有住房的他，必须和家人一起在外租房一年多“过渡”。